1986年开始出现现已有上千家

　　据了解，由于供热比较特殊，蒸汽或者是高温热水从供热企业供出来后，必须要经过一次热水转换，才能供给用户，自管站也因此产生。从1986年省城集中供暖开始，自管站就出现了。后来随着城区的扩展，居民小区急剧增多，很多小区开始自己建设自管站，从2003年起，省城新建的小区几乎个个都有自管站。据不完全统计，省城有大小近千个自管站，这些自管站负责两千多万平方米的小区供热。

    “自管站已经到了非解决不可的地步了。”贾玉良告诉记者，由于历史的原因，这些自管站产权属于开发商，经营权一般在物业公司，供热部门协调起来难度非常大。 　　11月4日零时，济南市提前11天开始试供暖，但当日自管站小区都没热起来，经过本报报道后，5日，济南市紧急下发《关于加强自管换热站管理的通知》，明确要求小区自管站要确保按时、连续、保质供热。 　　济南热电有限公司总经理魏洪军告诉记者，为了让自管站小区提前供暖，企业已经派人到自管站小区做工作，但收效甚微，自管站小区根本不理睬供热企业。 　　供热老卡壳 物业不愿交 热企不想接 　　“提前供热是需要费用的。”省城东部一自管站小区物业经理告诉记者，政府出台的提前供热政策非常好，但自管站小区执行起来难度非常大，这关键还是一个钱字。这位经理算了一笔账，考虑到热损耗等因素，小区供热成本每平方米30元左右，但居民的取暖费是按每平方米26.7元收的，其间的亏损则由物业公司承担。“正常供热都要赔钱，如果提前11天供暖，物业公司赔钱更多。” 　　另外一位自管站小区物业公司经理算了一笔账，小区正常每天使用10吨蒸汽，如果提前11天供热，每吨蒸汽近180元，这些天的费用就是近两万元，但居民缴纳的取暖费依然是每平方米26.7元，这个费用没有人愿意承担，物业公司也不可能承担，因此就无法提前供暖。 　　“我们都是赔钱供热。”在采访中，不少自管站小区物业公司表示，小区供热一般都赔钱，不仅不能提前供暖，而且还想把自管站交出去，不想再负责供热了。 　　对于自管站的说法，不少供热企业表示反对，绿园供热公司总经理刘伟表示，自管站小区是按每平方米26.7元向居民收费的，但自管站和供热企业是按蒸汽结算，每吨蒸汽的价格还不到180元，只要经营得当，物业公司一般都可以实现盈利的。另外一位供热企业负责人告诉记者，不少小区自管站都说想移交，但真正谈起移交来，他们又不舍得了。 　　省城一供热企业负责人透露，一旦接手后，万一自管站出现了问题，需要进行检修或者是更换零件，这笔费用不知道该由谁来出。 　　80多个自管站“转正”政府拟立法监管 　　2008年11月15日，重汽嘉祥苑548户居民家里逐渐热了起来，上个采暖季这里供热都很正常。“这个小区是自管站小区，但经过友好协商移交给了我们。”济南热电有关人士告诉记者，这是供热企业和开发商共同探索的一种移交方式，如果探索成功，可能为将来解决自管站提供一种新的思路。 　　今年10月29日济南市召开的供暖会议上，济南市委常委、常务副市长王良明确表示，将通过修改立法等方式，填补对自管站监管的空白，给小区自管站加上“紧箍咒”。贾玉良告诉记者，济南市将通过多种方式，逐渐取消小区自管站。济南市供热办主任刘伟亮告诉记者，省城新建的小区，原则上不再设供热自管站，一律实行垂直管理。原来存在的近千个自管站，将用5年左右的时间全部收回。 　　据了解，从去年到现在，省城又回收了80多个小区自管站，这些自管站被回收后，将全部采取垂直管理的方式为居民供热。“以现有的政策和现有的条件，5年之内收回全部的自管站比较困难。”省城一供热企业总经理告诉记者，供热企业接收自管站，**怕的是将来的维修，只要自管站维修费用问题解决了，供热企业肯定会加快收编自管站的速度。 　　绿园供热公司总经理刘伟表示：收编自管站需要两项措施，**是政府部门出台相关政策，要求物业公司移交自管站；另外一项政策就是明确小区自管站属于小区配套的一部分，自管站将来的维修费用可用小区维修基金，这样收编起来速度也就快了。