B  成都150亿旧城改造利好3年

　　未来三年，成都市中心城区将计划完成770万平方米危旧房改造任务，拆迁户数达9.7万户。5月中旬，来自市房管局的信息显示，这一轮为期三年的旧城改造计划总投资约150亿元，改造面积达270万平方米。

　　成都房产界人士分析认为，旧城改造，既能完善基础设施和公共服务设施，增强城市核心竞争力，提升中心城区的城市功能，改善老百姓的居住条件，又能拉动住房市场**真实、**有效的刚性需求。

　　这确实是一笔很划算的账：今年的改造拆迁量为270万平方米，按照一半的购房需求来计算，也有上百万平方米，这对开发商及鑫盛达型材市场的商家而言，都是非常诱人的一组数据。

　　C、灾后重建拉动刚性需求

　　数据显示，四川省“512”灾后重建投资预计超过1万亿，纳入灾后恢复重建项目计划达到32728个，计划项目总投资8858.39亿元。截至2009年7月31日，已累计开工23102个，占项目计划总数的70.59%，其中学校3120个，医院1651个，城市住房重建20.73万套,农村住房重建126.29万户。

　　据初步测算，每年仅用于住宅装修的各类型材就需要80亿；加上学校、医院装饰所需的型材产品，将突破100亿。这对成都鑫盛达型材市场而言，无疑是另一潜在的利好。

　　由于灾后重建项目要分批、分阶段进行，因此周期比较长。有关专家分析认为，涉足重建的大项目估计还要持续两三年才能全面竣工，换言之，在未来两年，灾后重建直接拉动刚性需求，仅对型材需求一项就可望破200亿。（本报记者 范直庆）