8月底以来，有机硅产品价格不断上调，国内有机硅厂商已全部满产且盈利。业内人士表示，有机硅价格上调符合预期，目前价位相对合理。有机硅价格上涨主要是由房地产行业拉动，其未来价格走势值得关注。     申银万国提供的**新数据显示，8月底到9月初，有机硅主产品DMC不断调价，基本上一个星期上调一次，每次上调幅度500-1000元。9月12日，DMC价格已达2.35万元/吨。而新安股份8月初的公开资料显示，有机硅DMC价格为1.9万元/吨。受金融危机影响，有机硅DMC在2008年底**低跌至1.7万元/吨。     今年上半年，由于有机硅价格低迷，除新安股份外，国内其他同类企业有机硅生产大多处于亏损状态。新安股份因为拥有有机硅-草甘膦“氯循环”特殊工艺，其有机硅毛利率大大高于蓝星新材等上市公司。     据申银万国测算，现在有机硅DMC价格**高到2.35万元/吨，制造成本在1.4万元/吨左右，其他成本包括包装费、增值税、运费、管理费和财务费用等。扣除成本，大部分有机硅厂商已经实现盈利。     蓝星新材董秘也向记者证实，**近有机硅价格上涨，该公司盈利状况正持续向好。据一位近期对蓝星新材江西星火有机硅厂进行调研的行业研究员介绍，蓝星星火6月份已经结束连续8个月的亏损，7月份有机硅销量创历史**高记录。     国信证券化工行业首席分析师邱伟对记者表示，有机硅价格上涨在预期之中，并且这种预期已提前反映在上市公司股价中。有机硅价格上涨主要是受到下游房地产行业的拉动。有机硅产品作为性能优异的密封胶、防水剂等在房地产领域广泛应用，与房地产消费相关的有机硅需求量占总需求的40%左右。     据了解，目前国内从事有机硅生产的上市公司主要有3家，分别是新安股份、蓝星新材和宏达新材。其中，新安股份技术、成本优势突出，其以资源循环利用构筑了强大的竞争壁垒。蓝星新材进入有机硅行业较早，有机硅产量目前居国内**。该公司正利用罗地亚先进技术，向下游高附加值产业链环节延伸。