第二季度GDP增长7.9%的乐观效应在慢慢消退，公众视线则逐步聚集到2009下半年度的经济热点领域中。对于消费需求与房地产涨跌密切相关的建材家居行业而言，上游楼市是否还将持续膨胀？巨量信贷能否继续维持？通胀真的会步步逼近？

　　楼市：泡沫是第二只“靴子”？

　　今年3月，全国70个大中城市房屋销售价格同比下降1.3%，环比上涨0.2%。4月，房屋销售价格同比下降1.1%，环比上涨0.4%，环比上涨达到53个。到了5月，环比上涨城市已达62个。此时的房价已经出现全线推进局面。6月，价格同比上涨0.2%，这是今年以来首次同比上涨，环比上涨的城市已达到67个。至此全国楼市普涨态势一发不可收拾。

　　专家观点：

　　国巨创投总裁、首席经济学家孙飞：第三季度的中国房地产市场会承接第二季度的惯性继续膨胀。从政策面上的分析，中央银行以及财政部等职能部门已经开始逐步重视资产泡沫问题。但是，央行依然强调保持宽松适度的货币政策不变。这也使得楼市会保持一定的持续热度。但是随着游资脱离美元资本，纷纷涌入新兴市场，中国成了“吸金之地”。目前资产价格的上涨就能体现出海外游资的身影。不过，由于其他领域没有泡沫出现，所以可以进行精准调控。在第三季度，中国的“地王”不会像7月份如此密集，但楼市将持续热度。

　　记者点评：

　　房地产市场的回暖对中国经济的恢复利好无疑，这为中国经济复苏提供了助推力。但是，房价腾空而起却让人生畏。高房价不仅强烈压抑刚性需求，使得“保民生”压力不断加大。而投机性活力则分流大量资本，阻碍了实体经济的复苏。面对海外需求疲软，中国自身刺激经济的成绩是显而易见的，但是面对资产价格泡沫，政策走向面临两难，不刺激则无活力，刺激过头则泡沫飞涨。

　　信贷：天量已是“绝唱”？

　　今年以来，贷款持续大量投放。上半年累计新增人民币贷款7.4万亿元，同比多增4.9万亿元，比去年全年新增贷款还多2.5万亿元。贷款增长速度和新增额均创近年来**高纪录。

　　专家观点：

　　中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇：第三季度的银行信贷增量将相对于上半年出现一定回落。从目前的现状看，央行依然坚持适度宽松的货币政策，但是实际上还是有细微调整。比如在公开市场操作方面发放央票等。而银监会也在严格控制商业银行的信贷风险。从商业银行来看，其信贷观念也发生了转变。继工商银行拟定今年新增贷款控制在1万亿元左右后，建设银行日前也拟定全年贷款增量目标约为9000亿元。考虑到建行和工行上半年的新增贷款分别约为7090亿元和8255亿元，其未来的贷款空间无疑已相当狭窄。这些都说明信贷将有所放缓。

　　记者点评：

　　巨量的银行信贷让“保八”已无悬念，但经济增长的负面效应便是，大量的资金潜伏进入楼市和股市，形成资产泡沫。政府不得不要求各个商业银行严格监控信贷的流向。既然今年目标有望实现，在适度宽松的货币政策基础上，不妨适度收紧银行信贷，以便调整经济结构。毕竟，速度太快容易使得经济大起大落，这也是中国不愿看到的境况。