据了解，近50岁的老张，从事建材行业已经将近20年了。在这二十个春秋中，他先后做过多个木门、地板、卫浴品牌的总代理和分销商。

    但在近日的一次闲谈中，老张告诉记者，建材商的经营压力越来越大，利润空间越来越小，他这个“老建材”已萌生了提前退休的想法。       究竟是何种压力，让经验多经历足的老建材人士老张有要退休的想法呢？是建材市场在缩水，还是潜规则在作怪。让我们听老张一一道来。

压力一：卖场租金要上涨

    家居卖场不断上涨的租金是建材商们面临的头等压力。据了解，在南京这个地盘上，河西一家家居卖场的租金**贵，建材类的店面租金约为280元/平方米，一间普通的店面年租金就在40万元以上。去年开业的红星美凯龙卡子门商场的租金约为130元/平方米，而租金**便宜的要数江北的金盛和红太阳华东Mall，陶瓷卫浴类的租金约为59元/平方米，地板类的租金在30元/平方米以上。

    老张目前在4家卖场拿了店，他算了笔账，包括租金在内，平均每年每间店的日常开销都在七八十万元。“四五年前，不少建材商就曾联合起来向卖场施压，希望能够适当地下调租金。但是**终，租金不但没下调，他们还只能接受不断上涨的现实。”

    据老张介绍，有些家居卖场本身就是某些建材品牌的代理商，而不少卖场自身也有家装公司或经营家装业务。不论是日常销售，还是参加家居卖场的各种促销活动，这些由家居卖场自己代理的建材产品，都能享受到其他品牌无法享受的价格优势和推广优势。“卖场与商户之间应该是水和鱼的关系，如果家居卖场一家独大，让商户独自承担的压力太大，矛盾肯定会不断激化。”