占用土地资源过多的别墅项目越来越受到开发限制。厦门一位研究人士成功研发的“超级建筑平台”技术，将传统的别墅以层叠的形式向空中发展，大大提高了别墅项目的土地利用率。**近，这一技术获国家发明专利。

    此项“超级建筑平台”提出了一种“空中别墅”的新理念，即建筑于框架上的空中生态别墅。通过利用大型钢构件，将别墅项目置于钢构件内，钢构件可以像集装箱一样叠加，从而使别墅一层一层地从地面“长”至空中，且每一层平台都可以建成不同的户型。

    该技术克服了传统别墅浪费土地、容积率不高、不够自由、不够私密和安全性等缺点，是具有节地、节能、更高私密性和安全性的新型别墅产品。它能在现行国家规范的架构中增加别墅花园面积，每户都能拥有不计建筑面积的大花园，并拥有充分的太阳光照；提高土地利用率，在降低售价的同时，使居住者享受别墅的安宁、私密和开阔的视野，满足人们对高品质生活的追求；可预留足够的地面高差及合理的管线布局；在框架范围内，别墅的方位可灵活选定，给业主以**大的自由和想象空间；可应用太阳能供热系统、节电设备、中水系统等高科技节能环保系统。同时，由于使用了钢结构，还具有防风抗震、使用寿命长等特点。

    此项专利技术的发明人介绍说，目前其设计的别墅规格为每套504平方米，**高叠加层数可达8层，比传统别墅的土地利用率提高了6倍以上。钢构件的使用，还使别墅建设实现了工业化生产，开发周期大大缩短。

    据了解，以目前每套504平方米的规格计算，每套“空中别墅”的建筑成本大约为360万元。