从未经历过的困境使家居企业对未来发展道路的思索也更加深刻。在分析眼前困境的同时，“回暖”一词也几乎无例外地被每一位受访专家、企业家提到。本次《家居周刊》“总评榜”特刊将盘点2008年行业境遇，综合多方观点描述未来预期。

背景调查：岁末年初家居业面临多重考验

关注跌宕下行的楼市马车

　　因家居市场与国内房地产市场唇齿相依，采访中家居企业均**表现出对于楼市走向的高度关注，然而目前家居消费需求正面临房市持续下跌的搭载风险。2008年一年中，全国商品房销量仍呈震荡下跌的态势。国家权威统计机构**新统计数据显示，截至11月底全国完成商品房销售面积仅4.9亿平方米，与2007年同期6.01亿平方米相比下降18.3%，降幅比1-10月继续扩大1.8个百分点。

商品房当月销售面积增减

　　作为家居需求重要风向标的房地产开发投资增速继续回落，商品房销售面积和销售价格有微弱增长，而环比加快下滑。截至2008年11月底，全国完成房地产开发投资增幅比1-10月回落1.9个百分点。

　　金融信贷机构普遍估计，消费者由于预期房价下跌和收入减少的双重作用，购房意愿很难快速回升。

　　“明年上半年有可能比今年下半年更困难一些。”居然之家投资控股集团总裁汪林朋表现出前所未有的谨慎。

　　东易日盛&意德法家家居集团董事长陈辉也认为，“目前受危机影响倒闭的企业大部分都集中在出口制造领域，到明年上半年就应该是房地产和其上下游企业了。”

刺激性政策措施显效需时间

　　占我国家具出口比例40%以上的主要出口目的地美国，经济衰退进一步加深。12月23日美国商务部发布的GDP修正数据表明，第三季度GDP下降至7年来**低水平，增长率为-0.5%。金融风暴的冲击同样全面侵蚀欧盟、日本、东盟等家具出口目的地实体经济。据了解，欧盟27国经济2008年自二季度起进入负增长。

　　为应对不断恶化的国际经济形势，2008年国家果断采取了税收和汇率调整政策，但一时间家具出口增幅回落依然大势难改。

　　此外，累计5次降息并鼓励加大对中小企业提供融资力度等政策措施，对家居企业而言也是利好，但短期内依然难以抗衡宏观经济的风萧雨斜。

　　“现在**大问题和压力是消费者心理的压力。”意风家具董事长温世权受访时说。消费信心的恢复也是目前家居业热盼的，但人们的共识是这同样需要时间。

　　为拉动消费，国内刺激性宏观经济政策频频出手。今年以来政府降低房贷限制、减免交易税费、降息等多项激励措施减轻了消费者的购房负担，但购房者首要考虑的因素仍然是住房总价和房屋价格水平，有专业人士分析认为，“短期的政策利好难以从根本上提振消费者信心”。

由逆境求变看“回暖”预期

行业面临差异化转型及营销策略调整

　　家居业在深刻分析经济大环境的同时，也充分认识到行业发展并不完全依附于宏观经济形势和房地产业。整个家居业正面临一场脱胎换骨的结构调整和战略转型机遇。

　　从行业专家及家居企业应对危机的策略以及对未来发展的远景设计中不难看出，家居业从产品特色化、市场差异化、营销多样化等方面潜力巨大，有效的挖潜措施和产销策略，有望令家居企业安然过冬并获得发展。

　　随着居民生活水平的提高，家居消费供需旺盛。以家具为例，来自中国家具协会的数据表明家具业产值增长远远超过全国GDP增速，20年来家具业年均增长接近29%，2007年同比增长近28%，2008年前三季度规模以上家具企业完成产值同比增长也高达20%以上，远远高于全国主要行业平均增长水平。

　　在产品出口方面，不少家具企业通过调整和开辟新的国际市场的方式积极消化出口订单减少的不利影响，如开拓欧美国家以外的新加坡、俄罗斯、越南，甚至拉美和南非市场，也有一部分有实力的家具企业开始利用这次金融风暴机遇走出国门，至海外办厂、并购**品牌，从贴牌生产转向自主营销。近年来中国家具业出口增幅大大超过国民经济全行业出口平均水平，记者从中国家具协会了解到，2008年在出口大幅下挫的情况下，家具行业前三个季度出口额即达到200亿美元，同比增长23%，接近2007年全年232亿美元的水平。

　　在满足国内市场方面，目前家居产品产销主要集中在大中型城市，越来越多的家居生产流通企业认识到产品的同质化倾向问题，在地产和宏观经济低迷、大中型城市居民消费观念提高而消费信心不足的情况下，产品积压、营销受阻，厂家效益必然下滑。不少企业表示，差别化营销策略将在很大程度上抵消楼市遇冷等市场不利因素带来的冲击，同时，纷纷将以自身实际情况为出发点的生产、营销策略转变写入2009年议事日程。

　　“行业能否发展在于行业内企业有没有创新、能否错位经营。包括如产品创新、卖场创新、营销创新在内的综合性创新，是非常需要呼吁的。”百强家居总经理陈晓泰深有感触地说。

　　面向2009年，家居企业纷纷通过加大新产品研发力度消融危机影响、提高竞争实力。据了解，百强家具近期将吸纳国际性人才成立国际研发中心，并准备申报2009年北京市科技研发机构自主创新专项资金。

　　家装公司2008年的经营模式创新也可圈可点，“大厂”、“大店”以及大手笔的“主材买断”等发展思路百家争鸣，从不同角度突破着传统业务框架。这股浪潮在2009年将同样风生水起。实创装饰董事长孙威近日向记者透露，“明年会有很大计划，经过了几年的酝酿，完全不同于现有的模式，1月份就能见分晓。”

　　在实行差别化的生产营销策略方面，越来越多的家具建材企业开始关注中小城市市场，或者尝试专卖店、直营店、邮购和网上订制等多种营销方式。爱格地板董事长钟红文表示，2009年爱格将逆市开始建设二级城市网络。