甘肃省兰州市08年首场土地拍卖会罕见遇冷，而基于上半年的楼市降温，大多数准备购置新房者持币观望，造成上半年成交量低下，从而导致下半年的楼盘真实入住率低，实际装修的人减少，也使木门消费市场需求减少。

　　成交量低影响下半年木门需求

　　兰州土地拍卖从去年到今年，经历了“冰火两重天”的景象，这背后，到底隐藏着什么楼市玄机？曾经“逢地就抢”的开发商为何变得如此平静？

　　“开发商对货币紧缩预期的担忧，超过了对地根紧缩下开发用地减少的担忧。开发商宁可承担未来拿地更加困难的风险，也不愿以高价拿地透支未来的资金。”一位从事房贷工作的银行资深人士一语道破天机。

　　与此同时，迟迟不愿“回暖”的市场以及从紧的货币政策，像是无形的双手慢慢“卡紧”开发商的生命之喉。

　　一方面是房子不好卖；另一方面是资金进不来，在这样“腹背受敌”的局面下，开发商投资更加谨慎。

　　对于木门经销商来讲，一般下半年9月开始是销售旺季，但基于上半年1-5月的楼市降温，大多数准备购置新房者持币观望，造成上半年成交量低下，从而导致下半年的楼盘真实入住率低，实际装修的人减少，也使木门消费市场需求减少，所以下半年的木门销售，在市场总需求量上相对减少将使市场竞争更加激烈。