沪上各大卖场、超市从五一开始就已经略有感觉人气不如去年同期那样火爆，只有通过假日搞促销活动才能够起到刺激消费的作用。到十一的时候，各大卖场已经明显到生意不如以前，尽管在做各式活动、促销力度也很大，甚至天天是都有活动，但消费者仍是反应平平，假日营销的魅力不再。城大建材的相关负责人表示：“已经明显感觉到卖场生意大不如前了，搞活动的时候，人流量也不如从前而且来的人也多是以观望为主。现在会做生意的商户的生意还可以维持，而没有太多经验、坐等客户的商户受到当前环境的影响非常大。”

　　2009年上海家居建材市场需求情况分析

　　上海的住房需求主要包括四个方面，一块是刚性需求，这块是基本维持的，例如：结婚户不会因为形势不好就不结婚了，这不太现实，另外动拆迁也是市场上的刚性需求。上海流通领域高级经济师祝申生老师给我们大致分析了09年市场刚性需求情况：其中包括上海明年上半年推出的400万平方米的经济适用房；根据往年情况推算每年大约12万-15万的结婚户，这部分人肯定不会因为经济不好而不结婚、不装修房子、不买家具的；另外还有我们的动迁户，像浦东东西大通道要动迁多少？如果我们按动迁200万平方米来计算，我们说拆掉100平方米，他的需求可能就是400平方米。这一块的需求也是刚性需求的。

　　第二块是改善需求，改善需求这块将有所减缓，因为这些人购房会考虑到房地产形势的发生变化，此时购买是不是会更加便宜？我们有一个消费心理就是买涨不买跌，在涨的赶紧买，在跌的时候他就观望，所以在改善需求这块主要以观望为主。

　　第三块是投资需求，在经济形势不好的情况下投资需求是严重被削弱的，因为投资者感到未来的情况不好，会考虑将资金投资到哪些领域比较稳定，这次房地产是金融风暴的核心，所以投资需求会变得非常的小。

　　第四块，从整个建设周期来分析，我们装修到10年以后的房子应该进入新的装修期。比如：家电用到10年以后，他要被淘汰的，家用水**可能到10年也要换了。特别是90年代后期买房的，因为当时商品房也是一个高潮的时候，这批应该是到了第二次装修的时候。

　　希望通过我们对2009年上海家居建材市场需求情况的分析能够帮助我们家居企业找准目标客户群，帮助我们企业进一步了解这些目标客户的需求，有针对性的组织精确营销、留住客户，帮助我们的企业成功走出困境，在激烈的竞争中立于不败之地。