揭幕内容1

　　墙面冷桥 监管欠缺

　　致信本网的“热心人”在信中分析：“对过程监督检查不够，是出现房屋保温质量欠缺的主要原因。”“热心人”说，外墙保温的施工是系统、尤其**的图集和操作规程的工程。其中任何一项不到位，都可能会造成质量问题。  　　由于目前监督检查往往都是在施工全部完成后，而一些质量问题是需要一定时间才能显现出来的，给不合格的工程造就了可钻的空子。

　　典型事例

　　“刚入冬季，墙上就长出了霉斑。而现在霉斑已经连成片，变成了彩色的‘墙纸’。”近日，手指着墙上的斑点和空鼓的墙皮，家住新民西街某小区的钱英有些气愤：“刚刚装修的新家，就这样被毁了。”

　　对于开发商“是因为室内温度过高、用水多所致”的解释，钱英没有接受。从事建筑工程工作的朋友看罢现场告诉钱英，这种墙体凝结露水、发霉起斑的现象叫做“冷桥”，是建筑质量不过关常见的一种现象。导致问题发生的原因，主要是因墙体保温措施不过关。

　　据了解，在近2年的房屋质量投诉中，因墙体发霉、冷桥而发生的投诉占了房屋质量投诉总量的10％左右。目前住宅小区此类问问题仍属高发。

　　专业分析

　　自治区建筑设计院技术质量部副部长、总建筑师屈哲解释说，保温工作就是为外墙穿上棉袄，以达到省钱的目的。建筑节能标准越高，保温的系数就越大。但新疆交工期都在入冬之前，保温质量是否过关，都要在第二年才能显现。

　　市建筑节能墙体材料革新办公室监管科科长胡宪文也表示：“除了以上原因，工程监理的不作为，也造成了监管出现漏洞。因为监理方是由施工单位聘请的，毕竟拿人的手短。”

　　揭幕内容2

　　苯板脱落 低价惹祸

　　低价是外墙保温苯板脱落**主要的问题。“热心人”在信中写道：“现在外墙保温的承包价（含外墙涂料价格），大都在70~85元/平方米。其中外墙涂料的施工价格约占10~20元。这样可以算出，用于外墙保温的价格还有多少？施工单位只有通过压低材料标准或减少施工工序，不严格按规程操作、施工等才能降低成本。”

　　典型事例

　　一场大风过后，外墙上的保温层竟然被吹了下来。6月27日，市建筑节能墙体材料革新办公室通报了某学院东校区4号住宅楼四楼和五楼外墙保温苯板被风刮落节能改造的“反面教材”。

　　专业分析

　　据墙改办初步调查：出事住宅楼保温层是该学院在2005年自己找的，要价低廉且无相关资质施工队贴的。施工队施工时在未铲除原来墙体表面的涂料基础上，直接贴上了苯板；同时沙浆的粘贴面积不够、网格布铺设未达到材料质量要求也是造成苯板脱落的原因。

　　揭幕内容3

　　资质不严 材料商来建

　　“热心人”在信中说：“资质审查不严，材料商参与建设成了保温缩水的主要问题之一。由于门槛太低，一个对于什么是外墙保温都一无所知的人都可以大包到外墙保温的施工工程。现在外墙保温没有专项资质。”

　　典型事例

　　随便找个刚进城的农民工就能施工，一个生产材料的厂家都可以参加外墙保温的施工。对此，开发商往往会向买房者解释：“这是自己生产材料，可以降低成本，降低造价。”在这种借口下，大大小小的施工队就进入了施工现场。

　　专业分析

　　据了解，目前国家对外墙保温施工，还没有出台专项的审核标准。墙改办监督管理科负责人告诉记者，由于这项工程相当于装修工程，所以具有三级施工资质的工程方都可进行相关的工程施工。另外，还有一种“防腐保温”专项资质，也是允许进行外墙保温施工的。但这种专业资质，按照建设部规定主要适用于地下或采暖系统。

　　揭幕内容4

　　材料缩水 难经考验

　　“热心人”表示：“在新建项目中，大多是今天决定了队伍，明天就要求施工队进入现场施工。材料刚刚下线，就运过来上墙了。”

　　典型事例

　　苯板在阳光下竖立摆放3天就会缩水变形，苯板表面一层亮晶晶的沙子用手一搓就会掉。日前墙改办联合乌市质监局和新疆苯板协会，在乌市迎宾路附近查获了两个生产掺假苯板的厂家。

　　专业分析

　　墙改办监督管理科负责人告诉记者，主要材料苯板是需要在恒定温湿度的库房中经过42天烘烤陈化的，才能保证在使用中不变形。如果有单位不慎使用了这种劣质苯板，**是起不到外墙保温的效果，严重的话还会出现苯板与墙体粘合不严，导致外墙保温层大面积脱落。

　　作为建筑节能协会的成员，乌鲁木齐城市建筑设计研究院副院长辛翔表示，乌鲁木齐新建住宅外墙保温以每年500万平方米的速度推进。但在这些工作中，让人忧虑的问题是：不过关的材质、不过关的施工，造就不过关的工程质量，是否会在若干年后发生外墙上的保温层集体脱落的并发症。