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装修“套餐”到底如何 解析内部的奥妙

来源:九正建材网 发布日期:2008-02-27 10:07:52 查看次数:
【九正建材网】 计价方式:288元/平方米、以建筑面积100平方米为标准。相应配套:4樘实木复合套装门,2延米橱柜,厨房、卫生间全部地面

      计价方式:288元/平方米、以建筑面积100平方米为标准。       相应配套:4樘实木复合套装门,2延米橱柜,厨房、卫生间全部地面、墙面瓷砖,阳台地面瓷砖,卧室、客厅地板吊顶:“现代”扣板石膏线单独收费:16元/米。       使用墙漆:立邦净味合一       不包含部分:不含隐蔽工程(如:水、电线等),不包窗套、哑口、开关面板。       水电改造:水管明管60元/米,暗管80元/米;电线明线15元/米、暗线30、45元/米。       防水:70元/平方米。       保修:主材保修1年;工程项目保修2年;水、电线及防水保修5年。       表面上看,这个方案很实惠,但在实际操作过程中,会有许多想不到的问题东一个、西一个地“蹦”出来。稍微有一点装修经验的业主会发现这份报价其实是比较模糊的,上面的项目也少于家中实际情况,而且主材的品种也标注的比较含糊。正是这些不明确的地方为日后的各种“增项”预留了空间。       **,“水电改造”做为重头项目并没有包含在套餐之内,其实水电改造在套餐装修的增项中占据了较大比例。按某楼盘建筑面积为100平方米的标准户型,进行常规的水电改造,以套餐公司的报价计算,实际花费将在5000元左右。用装修公司的话来说就是“无论是哪种装修套餐,水电改造都是不可能包含在内的。因为它们是装修中价格浮动。**大的项目,从几百元到几万元,无法预算平均成本。”也就是说在实际操作中仅水电改造一项,就会使“28800套餐”的装修费用在总额上增加20%左右。       除了水电增项,“28800套餐”中所含的居室门、橱柜和卫生间数量也都偏少。这个套餐通常只包含4个居室门、一套2米的橱柜,以及1个卫生间的装修(卫生间的装修还不包括吊顶和改水电费用)。也就是说,当被装修房屋的居室门的数量超过4个、橱柜长度超过2米、卫生间数量超过1个的时候,就需要分别增加费用。在不升级“套餐”中任何主材的情况下,仅这三项所需增加的费用就将近8000元。       此外,“套餐”中标配的厨卫用品、地板、抽油烟机,都是不**的小品牌。如果把这些产品都升级为**品牌,则需要增加2000元至5000元。照这样算下来,标准建筑面积为100平方米的常见户型,如果选择“28800套餐”,仅在报价上就会增加20000元左右,而实际施工的过程中还会出现各种各样的增项。也就是说100平米的房子,选择“28800套餐”的套餐,整个装修施工完成实际支出至少要5万元。

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