从2003年至2007年，伴随着云岩区推进繁华区西进战略的实施、金阳新区建设的快速推进，以及三桥板块自身软硬件条件的不断改善，三桥板块房地产开发呈现出全面展开、不断升温的良好势头。

　　三桥涌动地产开发热

　　2003年，云岩区提出繁华区西进战略，三桥板块房地产业的发展迎来了新的契机；2004年以后，三桥板块房地产开发全面展开，众多房开企业纷至沓来，一个个高品质楼盘相继崛起；基础设施等软硬件条件又有了新的改善，使三桥板块积蓄已久的优势逐步释放，同时楼盘品质不断提升，从而吸引了越来越多购房者的关注。

　　据云岩区三桥改造办公室的统计数据显示，截至今年6月底，已有贵州集成房开、贵州天纬房开、贵阳三力房开、贵阳东方房开等30多家企业进入三桥片区投资开发，圣泉流云花园、兴隆·枫丹白鹭城市花园、贝地·卢加诺等23个在建在售楼盘，总开发建设面积240万平方米，总开发投资预计近30亿元。

　　三桥片区对外交通体系发达，有贵遵、贵黄高等级公路、210和321国道等骨干道路。中心环南线建成后，距龙洞堡机场仅20分钟的车程；北京西路建成后，距城区仅5公里，5分钟的车程，与金阳新区的主要干道全面对接，距市级行政中心仅5公里，5分钟车程，加上贵阳火车新客站和贵阳至广州快速铁路的规划建设，将使三桥成为四通八达的桥头堡。同时以商品批发市场和商品集散地为重点的三桥市场带的建设，将进一步提升三桥的商气和人气。而中坝路拓宽改造工程、三桥大沟、三桥北路和三桥步行街等改造相继完成，极大改变了三桥的面貌，为房地产开发提供了保障。同时随着云岩区将把全区优势教育资源的配置向三桥片区转移，医疗进社区工作的大力推进，群众看病难的问题将逐步解决，从而使三桥片区的生活品质大大提升。

　　据了解，目前三桥片区的三桥小商品批发市场和种子公司已建成并投入使用。下一步三桥将启动位于阳关占地700多亩的大物流市场，位于三砂占地100多亩的建筑配件市场、位于改茶路占地250多亩的家具家居装饰市场等三个大市场的建设。到那时，三桥将形成“大交通、大物流、大市场”的格局，市民在此生活将更加便捷。

　　楼盘品质不断提升

　　据了解，目前三桥板块共有17个在售楼盘，其中既有中高档商品房，也有经济适用房；既有多层、小高层，也有花园洋房；既有跃层户型，也有错层、复式户型，为市民提供了广阔的选择空间。

　　在众多楼盘中，以圣泉流云花园、兴隆·枫丹白鹭城市花园、贝地·卢加诺尤为引人注目。圣泉流云花园占地约500亩，总建筑面积约50万平方米，预计全部建成后可容纳上万人居住。该小区一期近15万平方米住宅以多层为主，配有少量高层，现已陆续交房。位于三桥后坝的兴隆·枫丹白鹭城市花园占地340多亩，总建筑面积38万平方米，总居住户数2125户，前期7万平方米建设已开盘。位于三桥后冲路的贝地·卢加诺占地323亩，总建筑面积26万平方米，一期已开盘。

　　此外，还有筑城·康家楠荞苑、东方欣苑、碧玉园、龙福花园等中小楼盘分布在三桥沿线。2002年，以广信四季家园为代表的三桥楼盘，其价格普遍在1300-1500元/平方米之间。经过5年的发展，三桥房价逐步上升，而今多层住宅普遍达到了2300元/平方米以上的起价，高层大多在3000元/平方米以上的起价。市民认为，房价上涨说明消费者看好三桥发展前景，三桥有望成为市民购房的新热点地区。

　　定位明确 潜力巨大

　　记者在贵阳市规划管理部门获悉，规划中的三桥片区将进一步优化金阳、三桥、大关区域道路体系，形成高速畅达的干道网络，发挥服务西部、辐射全省的区域交通中心的巨大功能。同时规划将加强三桥与金阳新区和老城区的互动，加强片区之间联系道路建设，使金阳新区和老城区之间的交通联系更加紧密和均衡，形成连接金阳新区和老城区的快速通道系统，极大提升区域交通通过通过和客流疏散能力，形成金阳新区和老城区之间人流、物流、交通交通流交换的中枢。届时，三桥片区将成为贵阳市新的城市中心区。

　　另据记者了解，三桥片区厂区、校区、居住区混杂的局面已引起规划部门的重视。据介绍，此次三桥马王庙片区用地规划**是加快用地结构调整，盘活土地存量资源，重点对工业用地进行用地置换，主要对贵州申一橡胶厂、贵州橡胶配件厂、贵州橡胶工业公司、一汽贵州汽车配件厂等工业企业用地进行“退二进三”的用地调整。在加快该片区公共设施建设基础上，还将加快精品住宅区开发建设和旧城成片改造，以改善人居环境。

　　目前，市规划管理部门已经着手编制贵阳市三桥马王庙片区整体改造和修建性详细规划。今年5月下旬，市规划部门召开了三桥马王庙片区整体改造工作研讨会，广泛征求各界意见，完善规划方案。

　　业内人士认为，多个大盘的成功开发极大提高了三桥板块楼盘的整体形象，对拉动片区房地产业的发展起到了积极的带动作用。加之中小楼盘相继崛起，三桥房地产业渐入佳境。随着三桥片区在全市发展中地位的提高，随着片区基础设施的不断完善，随着三桥大环境的进一步改观，随着前期开发的楼盘示范效应的显现，三桥必将成为市民创业、生活的理想之地。