近日，英国地产商莱坊公布了《2007年度财富报告》。报告把北京和广州视为“豪宅潜力城市”之列。对此，一场争论在广州展开。（6月13日《信息时报》）

　　广州是否能被列入豪宅潜力城市？反方认为豪宅价高缺乏市场，正方认为土地稀缺豪宅仍有潜力。然而笔者以为，我们根本就不必加入这样的讨论中。事实上，豪宅在任何国家、任何城市都不会成为主流，它的存在只是“点缀”，改变不了整个城市的住房大格局——大多数市民关心的不是“豪宅”而是“好宅”。我们与其陷入“豪宅城市”的“莫须有”争论中，不如把眼光向下，关注大量中低收入者的住房问题，从而推动“好宅城市”建设。

　　所谓“好宅”，不外乎包括如下几部分：品质好、结构好、位置好、物业好，当然还有一个**重要的因素：价格低。如果一个楼盘具备以上因素，则称为“好宅”；如果一个城市有众多这样的楼盘，那么这个城市则为宜居城市，则为百姓之福。

　　多建“好宅”，经济效益是不错的。

　　据悉，目前广州“豪宅”的投资回报率在8％左右。开发商投资“好宅”的回报率，并不低于这一数字。即使有时稍低，但它的投资回报速度较快，开发商可以用迅速回笼的资金投资下一个项目。

　　多建“好宅”，有利于社会和谐稳定。从某种程度上说，“好宅城市”是“豪宅城市”的基础。只有大多数人有了“好宅”，才能为个别人拥有豪宅提供可能。我们不妨假设一下，一个城市到处是贫民区，不少人都无宅，在这样的城市建“豪宅”，无疑是把富人置与大众的对立面，增加了社会的不稳定感。从这个意义上说，政府乃至开发商，广州乃至中国所有城市，都应该努力建设“好宅城市”，而不是“豪宅城市”。