2001年入住曹杨新苑的田先生每年冬季都会遇到墙壁出水、发霉的问题，虽然管理小区的五月天物业公司每年都上门维修，却无法彻底解决。记者昨天从物业获悉，问题原来出在建筑材料上，除了拆房重建，似乎没有其他方法。        　田先生反映，从入住的**个冬季开始，一间朝北房间的东北角和西北角墙壁就开始渗水发霉，地板和踢脚线也是湿漉漉的。他向物业公司反映后，物业在外墙上粉刷了防水涂料。     　   然而，之后的每年冬季，即使不下雨，墙壁也会出水，尽管物业数次粉刷了内外墙，情况仍未好转。后来，物业只好砸开墙，却发现墙壁里根本没有一点水印，这说明外墙不存在渗漏，水是从内墙上“自己长出来”的。     　   据物业公司称，还有四五户人家也有类似情况。对此，普陀区有关检测部门的专家分析认为，当时，开发商采用的是“环保材料”渣砌块，但后来发现这种砖块性能不好，现在已不再使用。如果房屋南北不通，空气对流差，一旦冬季门窗密闭开启热空调，室内热气难以散发，就会在内墙上形成积水，导致发霉。      　  物业公司的徐经理声称，这个质量缺陷与开发商并无关系，因为使用渣砌块得到了管理部门的批准，再加上曹杨新苑的开发商上海普衡房地产有限责任公司目前已注销，所以既无法根除墙壁出水发霉的问题，也无法赔偿任何损失。看来，除了冬季停用空调并增加开窗换气时间以外，似乎没有别的办法能让田家免于墙壁发霉的苦恼了。