一直以来，别墅作为高端物业的代表一直受到我市不少高收入置业者的青睐，但受到开发用地、环境资源等因素的影响，我市别墅项目过去主要以郊区开发为主。随着现代人生活节奏的加快，郊区别墅交通不够便捷、生活配套有限等制约，使得许多希望将别墅作为**居所的置业者难作抉择。看准这一市场需求，我市一些大盘在近期相继推出了“城市别墅”的概念，以吸引高端置业群体。 　　据了解，山水黔城二期府邸、中天世纪新城、贝地·卢加诺、兴隆·枫丹白鹭、圣泉流云花园、东山美庐等复合型小区，都属于城市别墅的范畴。这些城市别墅大多位于复合型大型社区当中，多以联排别墅为主打，环城林带、自然水景加上小区自身的景观营造，环境优势突出，同时作为**居所也更加经济实用。实际上，我市城市别墅的概念早在2003年中天世纪新城一期推出的联排别墅中就已初步显现，而近期众多大盘对于城市别墅概念的竞相引入，使我市城市别墅开发渐上规模。

　　据了解，城市别墅的概念目前在北京、广州等城市已经逐渐兴起，这类别墅多位于城市边缘地带，距市区车程在15—30分钟，周边具备完善的交通道路网络，同时还拥有优美的自然环境，教育、商业、医疗、休闲等配套设施较为齐备。其客户群主要是针对那些既追求高品质居住,又处于事业高峰期，需要全身心投入在事业中的人士。在某大型网站对高端置业消费群进行的调查当中，有56％的被调查者希望以别墅为**居所，大部分消费者希望别墅距市区的路途在半个小时之内。

　　在某私营企业担任部门经理的陈女士，在嘉润路已有一套电梯房，和很多家住市区的市民一样，她对小区周边嘲杂的环境，绿化景观的缺乏心存遗憾。陈女士说，一些朋友住在郊区，小区环境让人羡慕不已，但现在他们夫妻俩都处在事业的打拼期，不可能将更多的时间和精力花在每天上下班的路上，何况过两年孩子就要入学，郊区教育配套不完善，住上了别墅，可教育和生活却成了问题。但她**近发现，在东山、三桥、水口寺等地方的一些大盘项目都规划有别墅物业，这些小区距市中心不算太远，同时依托大盘优势，小区环境、配套条件、物业管理都不错，所以他们一家开始跃跃欲试。

　　据了解，从去年下半年开始，我市别墅开始集中放量，而且这一趋势将持续到明年下半年。城市别墅的出现更多地体现了高端物业的市场细分，使这一物业形态的居住功能充分释放，正是由于不少高端置业者徘徊在生活便捷与居住品质之间，使得细分后的城市别墅寻找到了广阔的市场空间。

　　业内人士预测，城市别墅在交通、生活配套等方面的显著优势，为置业者留出了更多的时间和空间资源，并且在更大程度上缓解了现代人紧张的生活压力。可以说，城市别墅既具备了远郊别墅的别墅品质，又吸纳了城市公寓的便利交通，将会被高端消费者看好。