俄建筑行业现有从业人员330万人，各类建筑企业、建材生产企业和建筑设计机构共13万多家，其中建材生产企业9300家，建筑设计机构1万多家。一方面着居民收入的增加和国家实行鼓励居民贷款买房的政策，俄罗斯建筑市场需求迅速扩大；另一方面，俄现有的建筑企业无法满足巨大的市场要求。

　　近两年来，俄全国工业建筑和商品房建筑竣工面积相当于前10年竣工建筑面积的总和。随着俄罗斯经济持续稳定增长，其建筑业也保持了高速增长的势头，这为中俄在住宅与房地产领域开展合作提供了难得的机遇。

　　俄罗斯联邦统计局公布的数字显示，2007年1月份，俄罗斯建成住宅300万平方米，同比增长64.5%。2006年全年，俄罗斯建成住宅5020万平方米，同比2005年增长15.2%。2006年建成住宅的平均造价为每平方米13662卢布，2005年平均造价为11705卢布。一些地区住宅的实际造价远远超出了全俄罗斯的平均水平。譬如，莫斯科住宅的实际造价为每平方米26706卢布，哈巴罗夫斯克边疆区每平方米24500卢布。

　　根据俄罗斯工业与能源部公布的资料，到2010年之前，大约1／3的俄罗斯人有能力买房，人均住房面积将达到54平方米，因此需要加快住房建设速度。在今后几年中，俄罗斯的住宅建设面积将以每年15%～20%的速度增长。此外，还要对老房进行改造。目前国有住房中，房龄超过30年的住宅已超过62%，其中危房占3%。各地方政府都把改造旧房，改善居民居住条件确定为重点工作。

　　俄罗斯国内的住房条件距欧洲标准还有很大差距，因此俄罗斯的房价在2007年还会保持高价位。在俄罗斯，人均住房面积为20.8平方米，只是西欧国家的一半。俄罗斯政府也表示，国家仍需要17亿平方米的土地来建造住房。住房面积以每年10%的增长速度计算，需要16年才能达到目前西欧的标准。

　　目前，俄罗斯建筑市场的基本特点是：工业、交通等基础设施和住宅的需求量大；大多数建材企业和建筑企业资金短缺，生产设备陈旧，小企业居多，劳动力不足，竞争能力不强，急需投资；俄罗斯本国建材产品产量少、质量差，满足不了国内建筑市场的需求。[1] [2] [3] [4] [5] [6] [7] 下一页