自2005年初成立以来,宣称已有200多名会员的杭州个人合作建房联盟曾多次准备拿地,**后均因面积太大、地段不佳等原因而放弃。去年12月,联盟宣布将参与38号地块竞拍。但由于要求个人报名者需有能力“筹集首付款50万元、接受单价8000元/平方米”,**终总共只有40多人报名。去年12月26日,该联盟宣布,恒丰银行杭州分行成为其资金监管的“合作银行”,然而,次日该分行表示双方“无接洽、无协议”,银行不负责账户监管。本月8日,联盟重启报名,“合作银行”改为中信银行杭州分行某支行,可当晚该支行“因压力撤出”。
王涌宇认为,此次拿地计划搁浅背后,反映出目前各地个人合作建房组织普遍存在的三大难题:发起者一般为个人或公司,公信力不够;抱团意识不强,民间融资能力弱;制度建设欠缺,会员沟通太少,操作程序不严谨且无法可依。
他承认,银行等合作方的变数太多,政策、市场也不明朗,参与者的积极性也在逐渐减弱,“但我们不会因此放弃。”