本报讯 银监会副主席蒋定之日前撰文指出,我国今年的房产宏观调控没有达到预期效果,房地产市场是不稳定的,过热势头仍在。 他是在**新一期《中国金融》杂志中讨论房地产市场问题时做上述表示的。他在文中表示,虽然经过了一系列调控措施,2006年上半年,全国城镇固定资产投资中,房地产占了1/5以上,虽然进入第三季度后价格涨势总体平稳,但部分地区房价上涨仍然过快,其中,新建商品住房销售价格同比上涨6.7%,涨幅比上季度高0.3个百分点。他表示,这其中有调控政策滞后效应的因素,并认为从总体上讲,调控还没有达到预期效果,“并随时可能向超出我们预期的方向发展”。
他在随后的分析中指出,目前房地产市场上,住房供给结构不合理,中低价位住房供给不足;政府“土地财政”的效应成为推高房价的主要因素。而住房市场价格系统的不透明,投资者“买涨不买跌”的消费心理的影响,海外热钱不断流入,都助推了房地产市场的上涨。