“成功的城市规划是对城市资源的**大节约，反之则是**大浪费”。11月8日，中国房地产业协会副会长兼秘书长朱中一在深圳某论坛上如此表示。他指出，近年来我国城镇化得到长足发展，但同时也存在资源浪费、环境污染等严重问题，所以必须“增强城乡规划的科学性和集约性，稳步地在规划的指导下转变城市的发展模式，促进我国城镇化的健康发展”。

　　“**，必须端正规划的指导思想，增强规划的科学性和权威性”。朱中一表示，要立足现有资源和能源条件，逐步推进城乡发展模式由粗放型向节约型转变。特别应科学规划设置城市的开发区，因为城市的无序绵延必然会对城市的资源和环境产生重大的负面影响。

　　其次，要正确认识城镇化的发展规律，把握城镇化的节奏。朱中一指出，今后我国城镇化率每年增长0.8%比较合适，各地应按照循序渐进、节约土地、合理布局的原则，因地制宜地稳步推进城市建设。

　　**后，规划应以建设资源集约型、环境节约型城市为目标。朱中一以巴黎为例，提出该地建筑平均寿命为150年以上，这与我国建筑的“短命”形成了强大的反差。“一个好城市规划专家，起码要具备50年的视野，对城市的长远发展进行思考”。

　　朱中一特别强调，科学、合理的城镇化必须注意五个要点：一是要根据我国人多地少的特点，抓好中小套型住宅的建设，同时推进住宅的产业化；二是科学合理地进行大型公共建筑的建设；三是商业地产的发展必须实现规模与效益的平衡；四是中央商务区的建设必须具有完备的条件；五是要规范建筑设计中对建筑物使用年限的设定，同时重视旧厂房、旧仓库的改造。