南昌东湖区用两年时间对叠山路、象山北路、民德路进行改造，使原有的传统产业得到提升，五金、机电、水暖等行业将逐步退出老城区，进入专业市场，此举意味着这三条商业街要“大变脸”。这是记者14日从东湖区获悉的。

　　据东湖区商贸委副主任张焰介绍，目前该区已对这三条商业街进行整体规划，为打造这三条商业街，该区还出台了一系列优惠政策，以逐步将东湖区打造成南昌市现代服务业核心区。

　　民德路　打造娱乐休闲街

　　现状：

　　该路段全长1000多米，共有店面380户，其中餐饮娱乐服务业118户，占31.05％。近几年，随着市场的变化，部分茶馆已改为酒吧、网吧，同时还进驻了一些服装、家装、家居等行业。

　　规划：

　　目前，民德路的休闲娱乐功能已经出现雏形。下一步，通过市场和政策引导，将把渊明北路和民德路交汇处的不锈钢切割、建材、占道经营的摩托车修理店清出民德路，引进精品、家装、美容美发等业态，强化民德路的娱乐休闲功能。

　　象山北路　目标是购物餐饮休闲

　　现状：

　　象山北路从中山路太平洋购物广场至阳明路，全长2000米。该街道目前涉及的商业经营业态大致为：五金交电、休闲娱乐、餐饮、金融服务、文化产业、医疗保健等6种。其中机电、五金等占全街店面的52.75％。

　　规划：

　　据介绍，未来象山北路南段将继续强化其购物服务功能；象山北路中段在保留部分灯饰产品经营的基础上，将通过商业服务产业政策引导和鼓励五金机电行业退出，增加中高档休闲娱乐；象山北路北段在保留部分灯饰产品经营的基础上，鼓励增加一些时尚体验和饮食服务。

　　叠山路　锁定金融中介服务

　　现状：

　　叠山路分为两段，全长共2200米左右，该路段有网点405户，其中经营五金、机电、水暖器材的有198户，占到了49.25％；银行、证券23户，占5.68％。表面上看，五金、机电、水暖店占了近一半，但实质上能引领整条街发展的，还是金融、保险、中介等现代服务业产业。

　　规划：

　　叠山路东段土地的商业价值非常高，继续经营附加值较低、缺乏土地集约规模经济的小机电产品，加上一到晚上就冷冷清清，街道土地的商业价值基本没有得到实现。

　　东湖区政府将在现有银行总部大楼两栋、银行营业部网点9家的基础上继续引进大型金融机构入驻，开发和布局1～2栋标志性金融服务设施。同时，政府将出台一些鼓励政策，让机电产品经营退出，增加一些宾馆、餐饮和娱乐服务、增加一些健康服务、药品零售服务，繁荣叠山路东段街道的商业气氛。

　　■市场动态

　　机电业退出已有先兆

　　据了解，象山北路、叠山路机电、五金等行业近几年的销售额总体下降了10％左右，利润也大不如前，目前叠山路有70％的机电大户、象山北路有20％～30％的机电业主纷纷在其他专业市场购买了店面，意欲离开此街。

　　而从2005年至现在，象山北路有59户机电商店退出，叠山路有47户五金水暖店退出，民德路新增了29户餐饮娱乐企业。

　　■优惠政策

　　多项优惠政策助你创业

　　东湖区工商局优惠政策：

　　应届高校毕业生、失地农民从事个体经营的，除国家限制的行业外，自登记注册之日起三年内免交登记类、管理类和证照类的各项行政事业性收费。创办私营企业的，一年内免收登记费。对下岗失业人员、城镇退伍士兵、残疾人从事个体经营实行优惠政策。对农民初次申办个体工商户、私营企业的，免收登记费。东湖区卫生局优惠政策：

　　对入驻商业街的企业办理卫生许可证可实行“一站式”服务。对符合“三条商业街”特色的入驻企业，在办理卫生许可证时免收许可证工本费和卫生审查费，同时对当年所需缴纳的其他费用酌情减免。