近日，仲量联行酒店集团公布了上半年，北京高档酒店市场状况，预计北京高档酒店市场(四、五星级酒店市场)2006年末将以较好业绩收尾。由于日平均房价(ADR)增长，平均每间客房收入(RevPAR)预计将达到两位数的增长。

    2006年前6个月，尽管北京高档酒店市场的入住率下降了0.55个百分点，但日平均房价增长了9.0%，达到887元，成为平均每间客房收入8.2%的增长的重要支撑。“强劲的商务需求和北京海外入境旅游的持续增长推动了酒店业的整体发展。整个中国的经济和商业活动的频繁没有丝毫降温迹象，这对酒店业来说无疑是一个好消息,”仲量联行酒店集团中国区总经理及执行副总裁安瑞达说道。2006年上半年，海外入境旅游者人数较比上一年度增长了6.9%。

    见下表

    截至2006年6月——北京高档酒店市场关键统计数据

    数据来源：北京市旅游局，仲量联行酒店集团，行业信息

    注:高档酒店市场包括四、五星级酒店

    括号内数字表示较比去年同期的百分比改变值

    由于2008年北京奥运会以及经济持续增长的预期，未来两年内一些酒店将陆续开业。根据仲量联行酒店集团预测，2008年前至少有9757间新增客房完工。“尽管大部分新增供给都位于朝阳区，即CBD所在区，但是北京中西部地区也有新的酒店在建。此外，我们也看到许多国际酒店品牌涌入北京，除了高档豪华品牌以外，还有中档全服务到限制服务酒店的国际品牌，北京酒店市场即呈现一片百花齐放的现象。国际酒店品牌的涌入将增强北京作为中国主要旅游目的地的吸引力。”安瑞达说。

    其它支持北京酒店业潜在增长趋势的因素还包括会战与奖励旅游市场的增长，以及目前北京正在进行的基础设施改造的积极影响。“政府为改善城市基础设施所做的大量努力将根本地改变北京的国际形象，并增强其接待更多入境旅游流量的能力，”安瑞达讲道。

    安瑞达指出，毫无疑问，北京酒店市场在2008年奥运会之前将保持良好业绩。**大的问题是该行业能否支撑其在奥运会后的增长。“很多人担心奥运会后酒店需求将显著下降。如果我们考虑到北京的经济架构，会发现北京在很多行业中都显示出持续增长的趋势。例如，金融业的放宽以及世界贸易组织的要求将为未来几年创造酒店需求。并且，随着北京继续跻身于世界级城市，酒店需求和客房收入预计将相继增长”安瑞达说。