优势众多建筑空间利用率增加5％—7％　　经过记者调查了解，其实早在2004年，成都市便对钢结构住宅的大力推进进行了明文规定。在2004年市政府下发的《关于加快成都市钢结构产业发展的意见》中明确提出：2007年在城区建10万平方米的钢结构住宅小区；为鼓励开发商，每平方米减收20％项目报建费。尽管政策非常优惠，但目前全市仅华阳有在建的钢结构别墅，而在中心城区没有一栋钢结构住宅楼。　　四川省建材科研院结构工程师刘靖则从更专业的角度向记者进行了阐释。她说，我国传统的住房结构体系以砖混、钢筋混凝土结构为主。上述结构自重大，进深和开间相对较小，梁、柱粗大，空间利用率较低，而且拆除不便。而轻钢结构住宅体系则因其自身优势已引起了广泛的关注。　　具体来说：**是用料省，体型小，所以自重较轻。结构重量轻节省并减少了运输和吊装费用，基础负载也相应减少，减低了基础造价。其次由于钢材强度高，房屋自重轻，故以钢骨架作支承结构时，可建造开间、进深较大的房屋，在相同建筑面积下的建筑空间利用率增加5％—7％。第三是钢结构具有良好的延性，抗震性能好且受损轻，便于加工，灾后容易修复。第四，钢结构除基础外，构件全部由专业工厂标准化生产，建筑质量容易保证，施工周期比传统建筑可缩短一半。**后，环境破坏及污染少，改建和拆迁容易，材料的回收和再生利用率高。　　市场慢热　　每平方米造价高出200-300元　　既然钢结构住宅有着如此大的优势，未来的发展前景也是一片光明，那为何在全国已是如火如荼，而成都市区却是凤毛麟角呢？记者总结了以下两方面原因。　　**，价格偏高，开发商不敢尝试。刘兴元分析说，钢结构住房价格比混凝土住房价格稍高一些，开发商担心市场对价格不认同。同时，因担心住惯了混凝土房子的市民暂时不能接受钢结构住宅，故而开发商不愿尝试。　　刘靖向记者介绍到，一般二级城市的工业厂房建设，如果使用混凝土框架结构，加上材料费、人工费等，每平方米的成本价在五六百元左右。而如果大面积采用钢结构，成本每平方米将接近千元。对于中心大城市的住宅项目，即使抵扣施工周期、基础造价等综合优势，每平方米建造成本也要比普通结构住宅高上两三百元。另外记者获悉，钢结构住宅价格高主要体现在主体结构和内墙上。和砖混结构相比，主体结构费用高5.26%，内墙费用高3.55%。也就是单从这两项指标看，假设砖混结构每平方米花费100元，钢结构则要花费110元左右。　　其次、缺乏完备的操作体系。有开发商表示，是成都政策还欠缺激励机制，才阻碍了钢结构住宅的迅速推广。对此，华西建筑装饰公司某项目负责人蒋先生分析道，不管是政府还是开发商，起到的作用只是一方面。关键还是整个市场处于慢热阶段，从设计、报建立项到施工、监理，钢结构住宅在成都并没有形成一套完整的操作体系。他介绍到，一些地区这方面就做的较好。比如山东就总结了莱钢建设集团开发钢结构住宅5年的市场经验，在全省实施了《莱钢钢结构绿色节能住宅建筑体系技术导则》，目前已经成为山东省乃至全国的一个规则。原本是一个企业行为，但是经过政府认可，已经成为一种规范，无论能是设计、监理、建筑都需要遵守这个规则。　　解决方法　　推广普及技术是关键　　在不久前结束的全国建筑钢结构行业大会上，钢结构专家、华南理工大学教授王仕统指出，发展钢结构住宅是一场变革，需要政府、开发商、技术工程人员的共同努力。具体讲**应该从政府层面上研究制订相应的政策法规，为鼓励住宅建筑采用钢结构提供一个良好的政策环境。　　刘靖指出，要推广钢结构还是着力改善一些技术上的问题。比如，钢结构用于住宅，相同的承载力其断面比较小，则刚度减小，会带来不稳定感，因此要加强钢结构对楼板和支撑等的技术要求。另外，钢结构一旦上马，图纸或房型等都不能轻意变动，因此要避免房型和建筑造型等的随意发挥，防止造价大大提升。　　一开发商表示，推广钢结构需要整个行业交流积累经验，及时补充专业技术人员，让整个配套体系完善起来。如何发挥钢结构在中低层、中低档住宅方面的竞争力优势，还需相关部门共同努力。　　看来，在我国大力提倡建设节约型社会的方针政策下，钢结构住宅离成都虽有距离，但并不太遥远。　　“国新六条”助推住宅钢架普及　　日前，在建设部明确“国六条”细则中的“90”平方米为建筑面积后，业内普遍的一种观点是缩小版的两室一厅户型，将成为未来的主流房型。对建筑面积90平方米户型进行设计，专家普遍认为，可行的方案是等比例缩小房间和厅的面宽，将两厅变为一厅。据了解，目前主流的主卧面宽为3.9-4.2米，面积大约在14-16平方米。在不改变主卧进深的情况下，如果将主卧的面宽缩小为3米，则卧室面积可以减小为12平方米甚至更小。以此类推，其他部位的房屋面积，也可以据此改变，就可以保证两室一厅的房子被控制在90平方米以内。而钢结构可利用空间大、易改装、自重小的特点，正好可以满足缩小面宽，加大进深的户型设计要求。另外，钢结构墙体占用面积小，使得住户居住的实际使用面积不会降低得太多，也保证了采光通风的居住舒适度。可以预见，在普遍认为90平方米不够住的情况下，合理使用钢结构，会增大住宅的开间，使房型丰富，钢结构住宅也会得到市场的认可和普及。　　显然，作为一种结构面积小、钢材延性好，抗震性能佳、施工工期短的高强度、高性能绿色环保材料，钢结构将广泛用于住宅建设。钢结构住宅必然成为未来住宅产品的主要业态，也势必引领一种新的居住方式。