记者从北京典型住宅指数办公室了解到，从商品住宅购买人群分布来看，今年4月份，外国人和企业机构在北京购买的商品住宅成交均价遥遥**于其他人群，且处于不断上涨的趋势，无论是与3月份相比，还是和去年同期相比，涨幅都高于20％。【相关新闻:】 北京商品房价上涨8.2% 70大中城市房价涨6.4% 【相关新闻:】 温州人透露炒房内幕：三条经验确保炒作成功 【相关新闻:】 买“经济适用房”不住要坐牢 国外治炒房有绝招 【相关新闻:】 炒房客捂房源成灾 　炒房钱有四大投资去处

　　记者了解到，今年4月份在北京市住房的各类购买人群中，港澳台企业购买的4套住房**贵，均价高达29700元/平方米，而外国个人购买了148套住房，购房均价为13900元/平方米。

　　而据统计，北京市城镇居民购房均价在7500元/平方米左右，难以消费每平方米万元以上住宅。

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　　一位知情人士透露，位于CBD附近的某高档楼盘，4月份被外国个人买走了12套，**贵的一套被一家境外企业买走，单价在4.5万元/平方米以上。【相关新闻:】 "神秘人"购买数十套豪宅 银行放贷不慎变"房东"【相关新闻:】 麦迪要与火箭共命运 卖豪宅迁往休斯敦(图)【相关新闻:】 市场呼唤真正的豪宅别墅 别墅不等于豪宅