目前，香蜜湖片区房地产开发热潮一次比一次高涨，巨大的投资商机正在凸现，引得不少建材巨头纷纷抢滩：百安居、世纪中心、泰安居……这些招牌充斥着人们的视界。香蜜湖片区建材市场将会有一个什么样的未来？在对香蜜湖发展方向的解读中，一个建材风水宝地的定义逐渐清晰。 　　培养建材市场的温床 　　判断一个片区是否适合做建材市场，业界人士都有共识：交通和周边房地产发展情况如何是关键。 　　从交通上看，香蜜湖片区位于城市的中轴线上，通过深南大道、北环路和香蜜湖路与外围交通相接，区内东西向莲花西路、红荔路与南北向的农园路、农林路、香梅路相交构成片区路网架。目前已经开通的地铁1号香蜜湖地铁站，直接接驳香港东铁，使香蜜湖片区的动静切换更加迅速。 　　从周边环境上看，香蜜湖片区背靠安托山、塘朗山，内含120万平方米的香蜜湖、43万平方米的农科植物园，空气质量上乘，环境景观**，人居条件远远优于其他区域，“都市绿肺”成为其代名词。 　　良好的人居环境以及“CLD（中央居住区）”的定位，吸引了众多白领阶层置业。香蜜湖1号、水榭花都3期、金地香蜜山、中旅国际公馆2期、熙园、翠海花园等大盘纷纷出现，房地产开发极为火热，直接催生对家居建材的强劲需求。   　　建材市场的欢喜与忧愁 　　香蜜湖片区良好的前景注定它将是建材商发展的温床，然而该片区内的建材市场却是“几家欢喜几家愁”。一直以来，香蜜湖片区的发展都让人“又爱又恨”。其美好前景让商家“觊觎”，但毕竟与成熟的商业片区相比，香蜜湖片区的配套还处于初步阶段，所以考验着商家和投资者的眼光。百安居国际建材巨头的威慑力虽然十足，但它毕竟处于香蜜湖片区外围；有些家具经营商在香蜜湖片区经营多年，**终以关门大吉而告终；有的灯饰商看准了香蜜湖出手，也由于种种原因退出了香蜜湖片区的角逐。另一方面，世纪中心在香蜜湖着陆，在没有打出招商广告、没有进行大规模宣传的情况下，登记商户却竟然超过总容量的3倍。出现这种奇怪的“东边日出西边雨”现象是什么原因呢？ 　　有业界人士对此表示：香蜜湖房地产发展极为活跃，作为地产下游的建材业没有理由不看好。可能由于前几年香蜜湖建材业的发展无论从规模和档次上来说都弱于其他区域，加上建材运营商自己的营运问题，所以会出现种种不好的状况。目前，整个香蜜湖片区的配套设施已经日臻完善，此时进驻香蜜湖市场是一个很好的时机。世纪中心招商的热烈，就是这一观点的证明。 　　未来“得民心者得天下” 　　目前香蜜湖片区聚集了多家大型建材卖场，这样会不会导致竞争加剧呢？“所谓没有竞争就没有市场，在同一片区聚集几家建材卖场，不见得就是坏事。”一位业界人士表示，“如果每一家都秀出自己的特色，找准自己的定位，不同的特色可以互为补充，形成更良好的建材商圈氛围。” 　　家居装饰材料是很特殊的商品，很多家庭一生**多也才装修几次；品种又特别多，消费者不可能熟悉所有商品。在这个行业如何确保消费者的利益，是各个建材卖场工作的重点。只有通过切实保护消费者利益，树立良好的企业形象，这样的建材市场才能成为**后真正的赢家。在这个步履维艰的商业时代，实现300％招商神话的世纪中心香蜜湖店总经理陈涛的话耐人寻味：“未来，得民心者得天下。谁有办法得到老百姓认可，谁就能成为香蜜湖片区的王中之王。”