今年，陕西省房价不会有太大变化，政府部门的工作重点将放在保障中低收入人群的住房需求上，经济适用房开发量将占到陕西省今年房产开发总量的1／3左右，同时要推出大量廉租房。这是记者从目前召开的第五届陕西省住宅产业博览会上了解到的信息，此举有利于陕西省建筑钢材市场价格保持平稳运行。

    陕西省住宅产业博览会被誉为“陕西地产节”、“陕西住宅产业的奥林匹克”，展览内容涉及房地产、建筑建材、装饰装修、物业管理、传媒机构等，大会以“居住改变陕西、文化升级品质”为主题，以“关心百姓生活，营造住宅文化，改善居住环境，促进百业兴旺”为宗旨，全面倡导住宅产业和人类居住的可持续发展。本届陕西住博会，布展面积近2万平方米，汇聚陕西省60余家房地产开发企业，100余个楼盘和全国近百家住宅产品生产商、装饰装修单位、金融机构等纷纷亮相。

    业内人士分析，从此次住博会可以看出，几个重要因素将促使今年陕西省建筑钢材市场价格保持平稳运行：

    一是今年房价变化不大。2005年，陕西省房地产投资比例适度，增速平稳。2005年城市房地产完成投资280亿元，比预期目标增长108％，同比增长21％，房地产开发投资占全社会固定资产总投资的17．4％，全省城镇人均住宅面积达到24平方米。从2005年房地产业的发展态势来看，房地产发展比较平衡，房价涨幅也跟整体物价上涨水平保持一致。因此，普通商品房的房价应该不会有太大变化，基本保持平稳。

    二是加大经济适用房开发力度。今年与往年不同的是，陕西省在房地产和住房方面的政策将重点保障中低收入人群的住房需求。该省今年将加大经济适用房的开发力度，开发量将占到全省房地产开发总量的1／3，这一举措就是要让中低收入的普通老百姓买得起房，满足他们的住房需求。

    三是普通商品房让市场定价。与北京、上海等地的高房价不同，陕西省房价比较平稳。因此，对于普通大众精品住宅的价格，政府不做过多的干预，让市场来定价。事实上，陕西尤其是西安作为西部经济发展的桥头堡，应该有一个较好的人居环境，应该有能满足不同层次需要的住宅产业结构，其中包括适度开发高档精品住宅，并在国家必要的宏观调控下，让市场决定其价格。而政府应该做的，就是保障中低收入者住房的正常需求。

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