“存钱”进金府十年赚旺铺

    消息：2006年3月23日，金府灯具城2期隆重开盘，500余间成熟经营的旺铺成了广大投资者关注的焦点，“十年长效租约，十年收回成本”的“双保险”投资模式，引爆了2006年成都商业地产投资**轮热潮，开盘当日，即销售过半。在投资者异常谨慎的今天，是什么促使了金府灯具城铺面抢购的热潮?金府灯具城开盘旺销现象背后蕴涵着怎样的投资价值?为此，我们走进金府灯具城，为读者全面接触了解，发现了一个不一样的“金府灯具城”。

    三年不名，一鸣惊人，原来已是“西部灯饰**城”……

    金府灯具城目前汇聚了国内外**品牌商500余家､数十万种品牌灯具，掌控着四川乃至整个西部地区灯饰90%以上的批发零售份额。此次推出的金府灯具城2期，即是领导西部灯饰市场的“西部灯饰**城”中的黄金口岸，其独有的核心要素决定了购买金府灯具城商铺的投资价值。

    五大商机

    彰显“熟铺王”风范

    商圈决定优势，口岸决定品质。金府大商圈集灯具､机电､钢材､物流为一体，并辐射影响着整个西部。

    商机之一：金钻市场口岸创造行业优势

    2003年，囊括了机电､钢材､建材､装饰､灯具､家具等各类专业市场，规划面积达2.5平方公里､建筑面积约35万平方米的金府商圈，成为了重点规划建设的商业区域，享受有关部门市场扶持政策，政策的背后，我们看到了无限商机与繁荣。

    金府灯具城“熟铺”位于成都2000亩金府商圈的核心，依托成都**商业带､西南超大的物流商业港的金钻口岸优势，打造出西部规模超大的灯具市场，2004年更荣膺**具人气的灯具市场宝座。

    商机之二：商圈崛起地价翻番

    两三年前，金府商圈地价每亩不足60万元，现在挂牌价就达到了每亩280万元，今年三月区域土地市场成交价实际已达455万/亩。现在市场扩张土地难寻，商家租赁一铺难求，对于投资者来说，不管是租用，还是买售，金府商圈已是炙手可热，而金府路扩容带来的“增值效益”，开发商和投资者都有体会。

    商机之三：3年市场运作，成就西部灯具城

    金府灯具城自2002年全面营业，经过3年的悉心经营，以其专业运作抢占了成都灯饰市场大部分的市场份额。凭借其稳定､成熟的市场氛围，大规模､现代化､专业化､个性化､一站式服务的特色，金府灯具城形成了辐射云､贵､川､西藏等地的西部灯具专业市场。

    商机之四：500余户商家盘龙据守，雄霸西部

    目前，金府灯具城已是满租熟铺，500余国际**品牌旗舰店纷纷鼎力加盟，单个经营户的经营面积**大的已经达到2000㎡以上。商家口岸争夺愈演愈烈，在金府灯具城拿下一间商铺就意味着抢到一个西部灯具市场的先机。

    商机之五：金府灯具商圈初露锋芒

    今年，金府国际精品灯具城的兴建，将形成以金府灯具城为**的包括长久灯具城､金府灯具广场在内的金府灯具商圈，其经营规模将达到12万平方米，市场实力将跃居全国灯具行业前列。金府灯具商圈将成为一个超大规模的､现代化､专业化的灯具市场航母，经营的灯饰产品囊括了国内外尖端､高､中､低不同灯饰产品，是一个买灯不得不去的地方，买高档灯一定要去的地方。

    专业团队打理

    服务品质**

    金府灯具城由成都宏盈物业发展有限公司专业化统一经营､统一管理，还建立了导购服务､设立专业质量监测站，充分显示了“为商家着想，为消费者服务”的根本宗旨，为确保市场经营品质，特制定一系列严格的市场准入制，只有符合市场发展条件的商家才能进场经营。

    在专业的经营管理下，金府灯具城也成就“西部极具增长潜力的专业化国际灯饰市场”的地位，获得了“影响中国·华西2005年度传媒大奖”**佳区域贡献奖，其诚信､服务､管理和贡献连续三年得到成都市生产资料交易区管委会､成都市质量管理协会和有关部门的通报表彰。

    10年长效租约

    10年可收回成本

    金府灯具城董事长徐碧玲女士说：金府灯具城有能力化解投资者的风险，有实力保证如期实现对投资者的承诺，在此四川新龙房产公司为市场经营管理公司承诺的回报作全程担保，目前灯具城一期业主三年感受承诺，五年租约续签便是**好的证明。

    在这样的思想指导下，金府灯具城独有的“先养铺，再卖铺”的经营理念应运而生。把生铺做成熟铺再推向市场，这样无疑会增加开发商的运营成本，同时对发展商的综合实力要求更高，但却给投资者上了“保险”。

    凭借雄厚实力，专业的经营管理，金府灯具城率先提出“双保险投资计划”———10年长效租约，10年收回成本。投资者买铺即签订10年委托经营书，并保证年平均回报率10%，10年就可完全收回成本，**高回报可达11.9%。十年不仅赚得一间商铺，而且十年的地价､房价的增值更是不可估量。巨大的升值空间，稳定的回报，成就了金府灯具城代言2006商业地产的制胜砝码。

    做**行业的房东租金地价连年翻

    据来自四川省照明电器协会和金牛区有关部门的消息，金府灯具城已经通过了“西部灯饰**城”的申请，目前正在得到中国轻工业联合会和中国照明电器协会的认可。金府灯具城领导整个中国西部灯饰的批发零售市场时代已经来临，巨大的市场蛋糕等待有识之士共同分享和开发……

    另据来自家装市场的报告，2004年，仅成都市家装总量就达200亿元，其中灯饰消费占20个亿，并以10%的速度在递增，而这还不包括市场份额更大的工程灯具，那四川的市场又有多大呢?整个西部的市场又是一番什么样的景象呢?……