如今，在商品房竣工验收时，真正入住的业主对房屋质量并没有多少发言权。前天，从有关部门获悉，上海浦东将开展住宅工程分户验收、业主代表参与的试点。也就是说，房屋的主人将参与到商品房建设的过程中去，在验收时能对排水好不好、门窗牢不牢等问题发表意见。

根据有关通知，住宅竣工验收时，对住宅工程每户的质量情况将变为由建设单位组织，设计、施工、监理单位共同实施竣工验收，物业管理单位提前介入，一同参加验收。同时还将开展试点，邀请住户中的业主代表共同参与验收。验收内容包括建筑结构外观、门窗安装质量、地面、墙面和顶棚质量以及其他法律、法规、强制性标准规定的检查内容。住宅验收合格后，必须按户出具由建设、施工、监理单位负责人签字的证明材料。

另外，参与工程质量保险的检测机构也将改变传统的检测服务方式，在施工现场设立基本试验室、派驻专业的检测工程师，既对供应量较大和结构重要的建筑材料性能跟踪检测，剔除不合格产品；又可以随时为工程取样和技术问题提供服务。

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