将单项的项目名称、材料品名、等级、规格、花色、单价等一一罗列,所有报价均列出相匹配的工艺说明及质量验收标准。
该装修公司称,通过公示价格标准,将家装直接成本构成(人工费、机械费、材料费)及工程总造价(工程管理费、公司利润)告知消费者。有了它,即便对装修知之甚少的人,也能以此估价套算真实成本。
据《白皮书》测算,一套100㎡(套内,下同)房屋,水电、乳胶漆等隐蔽性基础装修费用,可控制在2.5万元至3万元间,而家具、洁具、地板(砖)、灯具、窗帘、布艺等材料费,则视装修者个性化需求而定,可高可低。
不过,百安居此前曾推出4.9万元包干80㎡房屋装修费用,东方家园甚至称4.2万元全包干90㎡装修费。两家全包干的费用,除基础装修费外,还包括整体橱柜、地砖墙砖、坐便器、室内门材料,**等材料费,及管理费、税金、人工费。两家的装修成本似乎比该装修公司测算的还要低。对此,该装修公司称,上述两家都是通过卖建材赚钱,利润来源不同。
尽管《白皮书》给主城装饰市场价格透了底,但市内一**装饰公司谢经理认为,“《白皮书》并未细分装饰公司的管理成本,包括员工工资(含福利)、房租、折旧、办公费、宣传费等怎么分摊,比例多少等。”
而该装修公司辩解,当然要利润,合理利润为装修合同金额的5%-12%,高出这个额度就是暴利。而目前重庆装修行业公认的利润率达30%,甚至更高。
“纯粹是炒作。”较场口一装饰公司李经理称,从《白皮书》里看出,“本报价为工程概算报价;本报价仅供参考,不可作为追究责任的依据。”有这样的限制,消费者仍无法保证自己的权益。
谢经理也认为,《白皮书》里没有提及“项目内包干制”,换句话说,装饰公司可以堤内损失堤外补。装饰公司与客户签订合同后,不管项目经理是赚是亏,**要预提公司利润,而项目经理只有想方设法让客户增项以保证赢利,而一旦遇到客户减项,项目经理只有喊亏,甚至跑人。而这种事在主城区时有发生。
红刚律师事务所李律师认为,一装潢公司的“一家之言”套用“白皮书”的名称是否合适,值得商榷。且在《白皮书》里只谈到装饰材料的估价,而实际价格要以装饰公司的**新核价为准,《白皮书》并不是真正的成本价。
据业内一份调查,由于重庆装修行业存在暴利,真正选择正规家装公司装修的消费者仅占10%左右,90%的市场被家装游击队瓜分