什么是节能建筑？专家这样解释：使用节能材料建造的，达到国家相关节能标准的建筑，就是节能建筑。     住宅也能节能？这不仅仅是学术命题或房地产开发商炒作的概念，而确确实实关系到我们的日常生活。    从今年1月1日起，新建居住建筑强制执行节能65％标准。同时，《沈阳市建筑节能新型墙体材料应用管理办法》正式出台，建筑节能将以政府令及法规的形式对开发商进行约束。    ［ 感受篇］节能住宅讲究的就是舒服　节不节能住着俩感觉    昨天，一位搬入新居的朋友，见到记者后兴奋地说，半年前他在铁西区买了一套100平方米的住房。因为是节能型建筑，夏天大热的天儿不用开空调一样凉快，进入采暖期，即使赶上管道修理暂停供暖，屋里也暖洋洋的。    听了这番话，不禁想起了另一位朋友住房的烦恼。    这位朋友的房子也在铁西区，是80年代的老楼，而且是顶楼，就像“反季”的“蒸箱”和“冰柜”，冬冷夏热。不光他们一家，整个顶层家家如此。    请教了行家她才明白，这是因为楼顶的保温层没做好，失去了作用。    隔凉隔热选房不挑剔    这样“整反了”的建筑就不是节能型住宅。近两年，沈阳市强制要求住宅建筑要在施工中加装苯板，就像给建筑加了一道“隔凉隔热”的衣服，达到冬暖夏凉的效果。    过去人们不爱买把山、顶层和一楼的房子，因为轻则发霉长毛，重则滴水，冬天特别冷；一楼地下没有保温材料，室内潮湿。而改用节能建材一楼要做保温，顶层保温层改用高效保温的苯板，山墙换成空心砖、增加保温层，所有的顾虑都解决了。    ［节约篇］节能住宅贵一点省很多　与发达国家相比，国内住宅在能耗上至少要高3倍。试验表明，一套100平方米的节能住宅，每年的电费、水费等可节约1000元左右。    成本高5％运行省50％    采用节能材料会增加建筑成本。然而买的时候多掏点，居住后就能少掏点。    市建委建筑材料应用管理办公室工程师王少营介绍，“先污染、后治理”的成本远远高于“防患于未然”的做法，无论是从生态保护角度，还是从健康保护角度看，先行一步总是有利的。那么是否会大幅度增加建筑成本、拉升房价？王少营表示只要算算账就清楚了：    住宅本地的建筑造价每平方米为1000元左右，按节能住宅全部或部分标准建造的住宅建筑造价仅增加5％到10％，也就是1平方米建筑造价增加50元至100元左右，而长期运行成本却将节约50％左右。    因为节能型住宅的能源节约率高达50％至60％，这就意味着，如果你购买了节能型的生态住宅，你每月要缴的水、电和煤气费会减少一半。    王少营说：“许多人认为只有高档住宅才可以发展节能住宅，这是一种误解，其实节能意味着环保和省钱。”    每平方米能省20公斤煤    单就沈阳来说，一个采暖期每平方米住宅需要消耗31.1公斤的煤才能达到16摄氏度的室温，而按照节能65％的标准，也就意味着只需要10公斤的煤。据市建委的统计，全市目前共有节能住宅2619平方米，如果按照节能65％的标准计算，全市每年因此可节省采暖煤50万吨。而按照将要推行的按量收费的形式计算，节能住宅中的居民所节省的采暖费更是一笔大收入。