落户顺德已有30多年的佛山南兴果仁制品有限公司，通过“三旧”改造扩大产能，年纳税额从改造前的2000万元，跃升到改造后的7000万元。而在顺德传统优势行业，即家具行业面临转型之时，龙江镇政府与企业携手，在昔日旧厂房、建筑垃圾堆放点打造出乐龙国际创意城片区，为家具行业从“顺德制造”向“顺德创造”提供了新空间，进而吸纳更多人才促家具行业转型。

当前，顺德土地开发强度已达50%，对本土企业进一步发展造成影响，如今全国很多地区都高举“制造业回归”大旗，吸纳企业进驻。为了留住有理想的企业，顺德区政府出台了一批新措施加以扶持，而那些顺企也为了坚守本土，积极利用“三旧”改造进行“腾笼换鸟”，加快转型升级。

厂房面积扩大1倍税收多了不少

“我们现在新疆、云南设置了加工厂，初步处理在当地收到的坚果。”佛山南兴果仁制品有限公司董事长邓慧娟表示，虽然企业已在省外设厂，但是成品生产重要环节几乎都在顺德。

邓慧娟指出，南兴果仁制品有限公司1986年扎根顺德龙江，目前在华南地区坚果食品市场占有率排名前列。“刚进入顺德，坚果还属于价格相对贵的零食，产能不需要提升太多，但是现在公司不仅要努力开拓国内各区域的潜在市场，产品还要出口到美国、欧洲和澳大利亚等海外地区。”

正是因为产能出现不足，该公司于2009年正式启动“三旧”改造项目，公司把改造项目分为五期推进，现已完成四期，改造后的项目基本都是自动化车间。“改造前，佛山南兴果仁制品有限公司为地区政府创造的年纳税是2000万元，改造后，在2016年我们年纳税达到7000万元，而且厂房面积也从4万平方米扩大到了8万平方米。”邓慧娟表示，公司的发展得益于“三旧”改造带来的帮助和提升，进而加快企业自动化生产进程。“未来我们在市场营销方面进行 线上线下 相结合的形式，拓宽年轻人市场。”

龙江欲打造家具产品“创意中心”

坐落在龙江镇黄金地段的乐龙国际创意城，曾是旧厂房、建筑垃圾堆放点，但是今后它将是龙江家具产品“创意设计”发源地，推动龙江家具，乃至顺德家具从“制造”向“创造”迈进。

“ 乐龙国际 是一个创新型的服务性平台，我希望通过文化交流、创意和设计，让这个平台会聚资源、聚人才、聚商机，真正影响龙江以及顺德家具产业的进一步提升。”作为乐龙国际创意城相关负责人，刘基贤表示龙江镇乐龙国际创意城片区改造项目直戳顺德家具行业短板。

“我们几个投资人找到合适的投资项目，想在此打造一个集设计、创意、法律支援为一体的家居产品研发基地。”刘基贤等人对龙江以及顺德的家具产业进行了一个调研，发现当地的家具设计能力不强，抄袭风太厉害，而今后家具产品个性化、定制化趋势又越来越明显。“顺德的家具不仅要巩固传统阵地，还要针对年轻人打造别具一格的产品。”

关于乐龙国际创意城今后发展，刘基贤表示已和华东师范大学商讨开设家具设计学院，同时引入一些生物科技类的高附加值项目。“对低附加值、占用资源的企业进行淘汰和改造，这是必须经历的 阵痛 ，过了这一关，我们的产业才能有希望。”

聚焦：顺德去年对“三旧”改造企业给予1亿元资金扶持

去年佛山南兴果仁制品有限公司地块(一期)等一批工业改造项目，成为顺德区政府推进城市更新(“三旧”改造)财政扶持对象。2016年，全区共发放“三旧”改造财政扶持奖补资金1亿元，极大鼓励了有关主体参与“三旧”改造的积极性。

“对拆除重建类工业提升改造项目，按竣工验收的建筑面积对土地使用权人以每平方米100元进行扶持，单个项目**高不超过1000万元;改造后用于历史文化保护、公共设施、生态建设、公益性项目的，以项目用地面积对土地使用权人按每平方米100元进行扶持，单个项目**高不超过500万元。”顺德区国土城建和水利局相关负责人表示，去年区政府对顺德城市更新(“三旧”改造)项目进行的资金奖励仅仅是一个开始，后续还有诸多项目在申报或审批过程中，今后对“三旧”改造项目发放财政扶持奖励资金将成为一项常态化工作。

“今后只要是项目完成改造符合有关条件即可申报，区 三改办 会积极协调，缩短申请审批时间，研究破解实际操作中的问题。”该负责人称，顺德“三旧”改造因为各种原因，推进难度比南海、禅城两地大，政府兑现政策发放“红包”不仅是对项目方的资金支持，更体现政府鼓励引导社会参与“三旧”改造的诚意和决心，希望能吸引更多的企业、个人积极参与“三旧”改造。（来源：南方日报）