一直以来，橱柜行业的发展与房地产市场的变化息息相关，房地产政策的变化也会对橱柜产品的销量带来影响。尤其是近期以来，房地产政策收紧，在这样的市场环境中，大型橱柜企业、定制橱柜企业或许能通过特殊性带来产业的逆增长。

消费升级背景下 橱柜企业有望实现逆增长

地产政策收紧对橱柜产品销量带来一定冲击，但在消费升级的背景下，企业有望通过在渗透率、客单价以及品类上加以改进从而实现逆地产周期的快速增长，而海外优质家居企业和国内企业已经提供了很好的案例。

随着地产行业下行，作为后地产周期的橱柜行业的景气度也会逐步下降，企业增速将出现较大幅度下滑。但是，橱柜和地产并非是简单的线性 关系，地产政策的收紧影响的更多的是销量，而大型橱柜企业有望在渗透率、客单价和产品品类上不断提升，维持业绩的高速增长。

橱柜企业逆袭房地产行业

在地产政策收紧的情况下，新房和二手房销售会受到较大冲击，这会对橱柜的销量产生一定影响，但这种影响局限在传统品类且更换频次保持不变的种类，对于定制橱柜等处于渗透率快速提升阶段的品类影响相对较少。

同时，在消费升级的背景下，消费者对品质、美观度、整体性的要求越来越高，单品的价格中枢在上移，为保持风格一致而进行一体化购买也逐渐成为一种趋势。大型橱柜企业通过提升渗透率带动单品销量、产品升级提高售价以及软装设计推动多品类销售，从而实现逆地产周期的增长。

业内人士认为，如今的房地产市场并非单向的卖方市场，在二线以下城市更是如此，与橱柜企业合作，可为房地产企业带来销售上的好处。“以前一些中小型房地产企业无法提供精装房，即使可以，也未必能让消费者满意，样板房卖相不好致使成交泡汤也不是个案，橱柜等家居企业的进入，可以为地产项目提供更丰富多彩的个性化设计甚至是软装套餐，为买家带来更好的服务。”

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