2016年供给侧改革、产业升级等行业热词的花样翻新，到中央经济工作会议的方向指引，家居业下一步到底该何去何从?1月7日，由十一大协会联手新浪家居共同打造的“第四届中国家居产业发展年会”将上演全行业的大咖聚会，探讨中国家居的未来之道。年会召开前夕，新浪家居**对话年会组委会秘书长、中国室内装饰协会副会长田万良，梳理行业发展脉搏，研判2017家居建材行业的**趋势。

01

房地产去库存导致家居建材业市场继续疲软，次新房和二次装修快速增长，市场总体平稳。

受房地产经济的影响，以及中国经济发展结构的影响，三、四线城市的房地产已经呈现极具饱和的状态，去库存将成为2017年房地产行业的主题词。其实在这个房地产供大于求的格局下，装修也呈现出高度疲软状态。从中国房地产改革至今的商品房，已经到达了二次装修的时间窗口，在2017年，核心城市的次新房和二次装修将呈现快速增长。

02

产业与资本市场深度融合，市场洗牌加速，两极分化程度将更加明显。

2016年部分领军企业借助资本的力量实现了快速崛起。目前家居行业上市公司已经超过30家，新三板80余家，还有一批即将上市的企业。不可否认，借助资本的力量能够快速形成行业发展优势和壁垒。同时供给侧改革又让诚信度高、更注重产品品质的企业逐渐成为了市场的宠儿。因此市场两极分化程度将更加明显。

03

传统商家将加大变革力度应对电商线下体验店冲击。

受家居建材行业产品的属性影响，电商的发展并没有对整个行业产生颠覆性的冲击。很早之前电商就开始尝试线下体验店，同时，通过线下服务提升电商的粘性，尽管目前无法对行业产生颠覆性的影响，但保护实体经济稳定发展已经引起了各方重视。2016传统卖场已加快模式升级，新一年转型升级力度将持续增大，以应对电商对传统卖场的冲击。

04

环境治理力度加大，限产迁移、人工成本增加等因素导致企业成本压力加大。

2016年人口红利淡去的影响逐渐凸显。加工成本和服务成本显著提升，尤其在一线城市，人工成本将成为装修行业主要的成本构成之一。对于家居建材企业而言，居高不下的人工成本将对核心竞争力产生一定影响，加之环境质量要求的提高，不同区域的限产及企业外迁都将影响企业的正常运行。

05

消费升级倒逼产业、服务升级，一站式的整体家装成为新的增长点。

2017年越来越多的装修公司介入上游将成为家装行业的主要变革。一方面是建材行业向下游进军，一方面是家装企业向上游发展，双方共同打造一个整体装修的市场，消费者选择将更加多元化。整体家装发展迅猛，越来越多的建材企业介入下游，浪潮淡去，基于服务为核心的家居建材行业，将呈现以服务为驱动的模式。

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场景式销售技术对行业影响巨大，产品个性化需求越发明显，DlY装修或成主流。

VR的科技力量在2016年就掀起了阵阵风潮，新的一年以VR技术为载体的新场景化销售将迅速发展，以应对商业成本的提升和人工成本的增加。受居高不下的商业成本影响，越来越多的企业会尝试使用视觉和场景技术，用更加丰富的视觉体验满足消费者对不同风格的需求。

同时，产品个性化需求越发明显，这个趋势还将继续存在。以九零后为主流的消费市场将逐渐形成，这一部分消费者的**大特点是追求自我，崇尚自我，而以产品个性化为驱动的小众产品将成为他们的**爱。在精装房成为房地产主流的时候，越来越多的消费者可能会尝试DIY的模式，以抵消精装房的个性不足。

07

室内设计在家居领域占比显著提升，设计师对家居建材行业的影响将越来越大。

设计的力量越来越凸显，消费者已经把设计排在装修的**位，在2017年空间设计将成为装饰装修**要素。而独立设计师对高端装修的影响将越来越大，市场内将形成若干独立设计师品牌，对高端产品将产生深远的影响。独立的设计师需要以装修效果为己任，**大程度的满足高端消费者对装修效果的高要求。因此，设计师为业主服务意识将大为提高，职业道德建设日趋成熟。

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软装行业全面崛起，智能家居稳步增长。

2017年在硬装无法形成新的市场格局的情况下，作为硬装的升级，软装将快速发展，成为下一个市场增长的亮点。消费者注重色彩和风格的一致性，让软装有了更多的市场发展空间，同时流行色的变化和时尚风格的变化也将为软装市场提供快频率更新的商机。

2017年智能家居市场还将扩大，但标准不统一的状况仍会延续。国际巨头企业加快了标准制定及推广，而国内家电企业转型介入市场的企业明显增多，新技术新标准推出和应用将层出不穷。技术百花齐放，功能交互信息化、人性化、个性化、数据化、便利化，可以说在这样的趋势下，产品技术进步快，但价格却将呈下降的趋势。

09

装配化装修比例继续上升，制造业与施工企业向高科技迈进，科技含量显著提高。

数据显示目前产业内获得国家高新技术称号的企业已近300家，家居企业正在朝着技术型转型发展。而在消费的快节奏需求和新技术的不断推动下，装配化装修在新建住宅中有望两年内达到百分之三十。

10

实体经济得到空前重视，中国工匠精神得到普遍认同。

产品质量、环保质量、技术创新能力，社会诚信度，信息化管理水平决定了企业发展速度。2017年将是重点企业管理水平提升的关键期。中央政府和产业链相关社会组织，高度重视实体经济的保护和发展，可以预见2017年将是中国制造和中国创造高速发展的一年也是大国工匠精神得到全面发扬的一年。

这**趋势紧扣时代情怀，触及全面驱动行业进步的各个风向标。2017会发生哪些事我们也许无法预知，但在这样的大趋势下家居行业发展的方向已经突显。传承制造本心，铸就家居匠心，以十年如一日的坚持与情怀，家居行业的雁群一定能到达梦中的远方。