随着房贷首付比例下调、公积金利率上调、房产交易契税及营业税减免、人民币存款准备金率下调等一系列“政策红包”逐步落地，全国大部分地区楼市暖意十足，这对下游家居建材行业来说是无异于寒冬里的一把火。楼市形势大好，地板企业在欢欣鼓舞之时，还得为自身发展掌好舵，以免迷失方向。

楼市利好政策迭出 促进地板行业发展

今年楼市新政来得又快又多，不出三月，利好新政便陆续出台，目标直指中央经济工作会议提出的“去库存”任务之余，大大增强了房地产市场的整体信心。在楼市活跃升温时，上下游产业必然受到带动而得到发展;楼市若是萎靡不振，地方财政、相关产业同样低迷。而频繁的楼市利好政策，直接推动房地产交易之余，也将令地板等众多相关产业将迎来联动性的提升。对国内市场而言，楼市发生交易，通常就伴随着家居装修的行为，这无疑将刺激地板需求的增多。

解读政策 地板企业掌好发展之舵

政策利好，并不意味着地板企业便能稳赚不赔，只有解读好政策，才能搭上这趟政策之风的便车。楼市连番新政，主要目的在于实现中央经济工作会议定下的 “去库存”重大任务，但这与一线城市没有多大关系。一线城市的楼房长久处于供不应求的情况，大多数购房者会在买入一两年内进行装修，地板企业在这段时间内仍然可以较轻松地找到在一线城市的盈利点。

但新政**利好的是二三线城市。国家统计局数据显示，截至去年末全国商品房待售面积71853万平方米，库存主要集中于部分二线和三、四线城市，由于前期过度开发透支需求，导致成交低迷。此番多项陆续出台的新政，将有利于二三线城市楼市去库存。对地板企业来说，更宽广的市场在哪里，由此便大约可辨。相关地板企业也应该能据此自行研判，什么样的产品接下来会有更大的需求，或者什么样的营销策略更符合当前形势。

市场不完全由政策决定，政策只能对市场起到指导作用，地板企业更多的是与自身实际情况相结合，这样才能成为掌舵好能手。