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阳台没装地暖 为啥也按面积收费?

来源:洛阳网—洛阳晚报 发布日期:2015-06-11 09:53:31 查看次数:
【九正建材网】 李先生是瀍河回族区银河小区的业主,该小区今年5月交房。小区住宅安装了地暖,李先生表示一些业主颇有怨言:“实际情况跟我们所想的不一样,安装地暖的收费标准怎么算都觉得业主很吃亏……”

李先生是瀍河回族区银河小区的业主,该小区今年5月交房。小区住宅安装了地暖,李先生表示一些业主颇有怨言:“实际情况跟我们所想的不一样,安装地暖的收费标准怎么算都觉得业主很吃亏……”近日,《洛阳晚报》记者来到该小区实地了解情况。

1 质疑

说好的暖气咋成了地暖?收费标准让我们很受伤

李先生告诉记者,他于2013年购买了银河小区的房子,去年接到售房部通知要交纳暖气初装费,每平方米210元,按建筑面积收费。“我按要求交了,可今年交房后才发现实际情况和原来想的完全不一样。”李先生表示,按**初购房时的宣传,该小区通“双气”,可家中安装的地暖是以电为能源,并非由供热企业供暖。

“按建筑面积算,我家有110多平方米,暖气初装费交纳2万多元,我觉得自己很吃亏。”李先生称,他家的阳台并未铺设地暖管道,30多平方米的公摊面积内也没有铺设地暖管道,他却为这部分面积买了单。“如果按实际铺设使用面积算,我能少交8000多元。我拿到新房钥匙后才发现,装地暖并非必选项目。”他坦言,如果早知道装的是地暖,他绝不会交钱安装。

李先生称,他咨询其他地暖公司时发现,一些地暖公司明确表示按实际铺设使用面积收费。“我们小区所装地暖为何按建筑面积收费?”李先生提出疑问。

2 答复

装地暖依自愿原则,按建筑面积收费是地暖公司的规定

该小区开发商一工作人员表示,小区共400多户业主,目前有100多户安装了地暖。小区附近没有热力站,原打算建一个新的,又担心建成后用户达不到供热的相关要求,经相关人员考察,**终决定在小区使用地暖。

这名工作人员称,业主交费安装地暖并非强制,当天交费现场也有关于地暖的宣传资料,开发商曾建样板房对该地暖的供热效果进行过测试,至于安装地暖按建筑面积收费则是地暖公司的规定。

《洛阳晚报》记者从该地暖品牌洛阳地区一负责人处了解到,每平方米210元包含了铺设地下铜管、室外主机、自动控制系统、恢复地坪等。由于该小区是整体安装并非单户安装,需考虑整体的热负荷测算能否达到设计标准。该负责人表示,这种地暖与供热企业供暖有区别,业主可自己调控温度,阳台虽没有铺设管道,但其温度也能达到相关标准。

3 咨询

安装地暖应按建筑面积还是实际铺设使用面积收费?

安装地暖应按建筑面积还是实际铺设使用面积收费?《洛阳晚报》记者随机询问了几家地暖公司,发现收费方式各不相同,既有按实际铺设使用面积收费的,也有按建筑面积收费的。

那么,安装地暖的收费计算方式是否有规定?一名热力公司工作人员表示,目前国家针对地暖的安装有验收标准,但对其安装的收费计算方式和价格并没有明确规定,一般根据双方合同约定。《洛阳晚报》记者致电市发改委价格科,其工作人员表示,安装地暖的收费不属于政府定价范围,至于应按建筑面积还是实际铺设使用面积收费,目前并没有相关规定。

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