楼上楼下因为漏水而产生的纠纷并不少见，但如果在楼下的坚持下，楼上敲开地板却发现不是自家漏水，这损失又该怎么算?“老娘舅”的建议是，敲地板前先约法三章，免得事后烦恼。

不久前，东栅街道云阳社区一楼住户王老太发现自家阳台顶、客厅、次卧室靠南墙顶及墙面有渗水痕迹，而且渗水面积越来越大。于是，她找到了楼上李先生告知他家阳台的下水管道可能破裂了。李先生家是新装修，觉得不可能，也没当一回事。又过了一天，王老太发现渗水情况加重，原来阳台顶部渗水的位置都开始滴水了，于是赶忙上楼敲门告知，同时找物业反映。物业维修工到现场后查找原因，认为可能是楼上李先生家阳台的下水管出了问题。李先生只好找了维修工将自家水**下端管子位置的瓷砖全部敲开，发现水管没有破裂。

可王老太觉得不可能，几次三番上门，李先生不胜其烦，干脆找96345，当着王老太的面把整个阳台地砖全部敲开，结果发现整根管子完好无损。而维修工猜测是李先生家西侧邻居阿月家阳台的水管问题。当工人将阿月家的阳台水**下方的瓷砖敲开后，发现了水管接口脱落的问题。

可这时李先生家的阳台地面已经全毁了，他买了地砖、墙面瓷砖和水泥，叫了水泥工铺设，花去材料费、人工费总计1200元。他找到王老太，要求赔偿。王老太却认为自己是受害者，没道理赔偿，而阿月则认为渗水造成王老太家的损失自己应该赔偿，但李先生家的问题不是自己造成的，没道理花钱。

王老太只好找到社区“老娘舅”方松林，方松林约来三方把事情细细理了一遍，又先后跑了七八趟与各方协商，终于说服王老太和阿月各承担250元和500元，而李先生也同意退一步，自己承担一部分，一起纠纷总算了结。

方松林说，老住宅区漏水引发纠纷其实很常见，而敲错一家的地板会带来更大麻烦，**好的办法是在动工前双方先约法三章，说好打开后产生的经济损失怎么算，这样就可以有效避免更多麻烦。

楼上楼下因为漏水而产生的纠纷并不少见，但如果在楼下的坚持下，楼上敲开地板却发现不是自家漏水，这损失又该怎么算?“老娘舅”的建议是，敲地板前先约法三章，免得事后烦恼。

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