11月2日，国土资源部公布2014年前三季度主要统计数据。今年前三季度，房地产用地供应11.0万公顷，同比下降19.4%。作为影响住房供应的主要因素，房地产用地一直备受关注。一旦土地供应减少，对未来房源供应减少的担忧就会增多。

国土资源部此前的数据显示，2013年前三季度房地产用地供应13.6万公顷，2012年这一数据为10.4万公顷，2011年同期的数据则为11.88万公顷。分析人士认为，今年以来的土地市场低温，主要是和2013年的火爆市场相比。但实际上，如果对比2011年和2012年，市场并没有明显的降温。

此外，工矿仓储用地供应10.8万公顷，同比下降27.2%;基础设施等其他用地供应16.3万公顷，同比下降6.8%。综合下来，今年前三季度全国国有建设用地供应38.1万公顷，同比下降17.1%。

楼市走势直接影响土地供应。在楼市走势还不明朗的情况下，大部分开发商多持去库存、控投入的思路，因此房地产企业购地需求减少。另一方面，地方政府也不愿在土地市场不火爆的情况下大量低价售地。

根据国家统计局数据，1-9月份，房地产开发企业土地购置面积24014万平方米，同比下降4.6%，降幅比1-8月份扩大1.4个百分点;房屋新开工面积13.14亿平方米，同比下降9.3%，其中住宅新开工面积下降13.5%。

楼市低温使得房企拿地更趋于理性。业内人士认为，多数房企的注意力和焦点在去库存上，拿地热情下降。另外，对于未来市场存在疑虑，会直接降低土地成交的溢价率，进而造成土地成交均价涨幅收窄。

截至三季度末，全国105个主要监测城市中，综合地价3458元/平方米，同比增长6.4%;商业地价6527元/平方米，同比增长6.1%;住宅地价5236元/平方米，同比增长7.0%。

中国土地勘测规划院地价所所长赵松称，今年的地价环比增长率已经连续三季度收窄，土地市场偏冷。

赵松进一步解释说，一方面是今年以来房地产市场整体低迷，肯定要影响到土地市场，另一方面今年一直到三季度经济下行的压力仍然很大，市场上整体的资金流量还是偏紧的。这种情况下，土地市场承载的隐质需求、有效需求都在减弱。再加上近几年土地市场的供应一直较大，地价继续快速上涨的市场条件不足，所以导致目前整体是放缓的态势。

房贷新政和前期限购放开相叠加，“10月部分城市已经出现了楼市回暖的态势，后期会在一些城市传导到土地市场上。整体来看，不会有大的波动。”赵松表示。