近日，郑州管城区圃田乡下发拆迁通知，位于圃田乡的中原陶瓷城、新易发板材城、郑州陶瓷城、吊顶市场等几大建材专业市场将于12月中旬拆迁。一个月之内，圃田乡所有的建材商户要另寻新家。到底何去何从，成为商户们关心的头等大事。

外迁力度加大

商户急需经营场所

随着建材市场外迁力度的加大，建材市场商户急需寻找新的经营场所。圃田乡建材市场的很多商户对此次紧急搬迁心里都没有底，一边四处打探新市场的消息，一边咨询行业专家，希望能选到能够长久经营、发展潜力大的市场。

据在中原陶瓷城做地板砖生意的苏先生介绍，早在年初，市场拆迁的消息就已经被传得沸沸扬扬。但周边很多同行嫌麻烦，不愿意搬，有的人也心存侥幸，没有去做长远考虑。所以前几天接到拆迁通知时很多人都张皇失措。“但我早就有心理准备，所以一直在关注新市场的背景及建设运营情况，新家早就选好了。”苏先生对这次搬迁成竹在胸，目前苏先生已经在自己店内整理货品，准备搬迁到位于新郑龙湖的郑州华南城。

考察新市场 重点看运营经验

自郑州市场外迁工作启动以来，众多市场外迁承接地纷纷涌现。这让面临拆迁的商户在做选择的时候多了不少困难。就建材市场而言，能承接建材业态的新市场也不止一个，面对众多新市场，在新易发板材城经营板材生意的赵先生有自己的见解。他说，新市场虽然很多，但在专业市场运营方面经验比较丰富的并不多。目前郑州所有外迁市场承接地中，只有华南城在专业市场运营方面有十多年的经验，深圳华南城专业批发市场的商户都已经把生意做到境外了。此外，郑州华南城落地龙湖，有独立产权，建好后肯定不会再拆迁。龙湖近几年的发展势头也不错。目前圈子里的同行很多都已经搬过去营业了，生意都慢慢稳定下来了。

据圃田乡建材市场其他商户介绍，在拆迁通知下发之后，很多同行在情急之下选择了临时市场入驻，板房建成的临时商铺能否撑过这个寒冬、安全隐患能否规避、未来的发展潜力有无保障都有待考证。“新建的市场中目前仓储配套都还不尽完善，对于这次紧急搬迁，在选择新市场的时候主要看哪家市场更稳定，能为商户考虑得更周全，更长远。”在莆田经营吊顶的一位商户如是说。

选择华南城 长久稳定做生意

在国内众多**专家看来，随着城市框架的拉大，其巨大的客流、车流和物流，相对较为落后、拥挤的经营业态，给城市面貌和交通带来了巨大的负面影响，同时蕴藏着巨大的安全隐患和风险。政府必然要去改善这种局面，并通过外迁的方式解决城市内道路拥堵甚至就业人员的素质问题。批发市场越迁越远是城市发展的必然趋势。

目前，郑州建材市场正在重新洗牌。区域分布的重要性越来越突出，经营场所不得不升级换代，外地大资本、大品牌正大规模地涌入中原市场，市场细分已经显现，本地一些传统的建材批发市场正面临一场前所未有的挑战。建材市场商户在选择新市场的时候，**要考虑的是新市场的招商运营能力，新市场能否长久经营、是否是独立产权、是否有完善的仓储物流配套体系、能否形成行业集聚效应、能否提升整个行业的市场竞争力。而且，建材产品体积大，原材料成本相对较高，每次搬迁都会造成大额损失。对于商户而言，找个靠谱的市场，一次搬迁到位，安心稳定经营，是众望所归。

为商户着想

华南城全力营旺市

据华南城项目负责人介绍，华南城不到两年一期市场落成，是所有承接地中**早开门营业的新市场，市场培育期肯定会比周边市场短。华南城建材市场 4A/B、6A/B近40万平方米精品交易区同时开业，吸引了建材行业诸如泉州商会、铝型材协会、浙商联合会闽浙建材广告分会、郑州泉州商会陶瓷城分会等大商会及方太、箭牌卫浴、凤铝铝材、金德管业、立邦漆等行业**品牌入驻。“我们试营业期间有几千家商户同时开业，形成了集聚效应，带动了市场内的良性互动。目前，一期市场已渐渐步入常规运营阶段，现铺招商、签约免租的政策可以让本次搬迁一步到位。此外，我们每年花费数十亿元用于招商、运营的推广宣传，华南城一定会越来越兴旺。”这位负责人自信地说。

据悉，郑州华南城建材交易中心实行的是统一规划、统一管理、统一经营、统一宣传、统一推广，此外还会为商户提供从仓储到物流，从物业到日常生活，从会展到住宿等全方位的配套，为大家打造一个一站式的服务平台，全面推动郑州建材市场升级。而且，华南城集团布局全国的高效率物流网络、超大规模的仓储设施、网络交易与实体渠道结合的双重交易方式、完善的商务生活配套和全球**的物业管理也给所有商户带来满满的信心。

据华南城的长期战略合作伙伴乾龙物流公司负责人介绍，乾龙物流目前正在全力建设配套仓库，服务于一期市场的近10万平方米的4个货代中心11月中旬即可交付使用。同时，乾龙物流还整合了现有仓库资源，努力为入驻华南城的商户解决燃眉之急。 (李志磊)