大河西，长沙楼市的**热点，土地供应占全市比重超六成，新房施工面积、成交面积占比靠前，这无疑昭示，长沙生长的根系在向河西蔓延。

家居建材市场是城市扩张的重要支撑，河西的城市建设蕴藏着1000亿元规模的装饰建材需求。这就意味着，提前布局大河西者，掌握城市发展大势。

10月10日，长沙市国土资源网上交易系统显示，本月内交易的**后1宗土地成功出让。至此，今年前10个月，长沙主城区共有78宗土地挂牌出让，成交69宗。其中，位于河西的高新区和岳麓区合计供应45宗土地，占比超六成。

如此大体量的土地释放，奏响的将是一座城市发展的交响曲，而这其中**重的音符便是建材市场。

A河西城市能级提升，孕育千亿建材市场

2011年至今，大河西一直是长沙楼市的供地主力。从**新起步的滨江新城到梅溪湖、洋湖垸、高新区、望城重点片区，湘江新区各重点片区的土地轮番入市。望城区和岳麓区的土地供应量占长沙供应量超六成。

随着土地供应的增长，河西房地产市场进一步释放。据长沙房地产开发研究中心数据**新统计，2014年1-8月，长沙房屋施工面积9000多万平米，其中岳麓区占比**大，为21.91%;新开工面积1851.62万平米，也是岳麓区占比**大，高达23.06%;8月内六区商品房住宅成交面积，也是岳麓区**。

业内人士分析，**近3年来，长沙的土地供应向大河西集中的现象一直在持续，这既是大河西区域发展的内生动力，也是为城市能级提升带来的市场红利。

承接主要市场红利的当属建材行业。有业内人士做了一个估算，从装饰建材的需求来看，按新房每平米装修800-1500元计算，仅统计上半年河西的待售商品房面积，装饰建材的需求消费量就高达47.4亿-88.8亿元，加上存量房，预计全年消费量可达200亿元。

由此，未来十年河西蕴含装饰建材需求远超1000亿元，巨大的市场潜力带来行业历史性机遇。

B提前谋局，承接未来市场需求

去年，我省建材行业发展保持较快增速，全省建材行业1541家规模以上企业，实现工业增加值增速18.3%，对全省规模工业的增长贡献率为9.3%，增速在全省11个工业行业中排名第二。2014年，我省建材工业的目标是，完成主营业务收入2800亿元。

建材行业已成为湖南经济的重要一极。目前，长沙建材市场主要分布于河东，市场趋于饱和，而且，随着河东近十年的快速开发，城市发展空间有限，这将严重制约建材市场的进一步发展。

建材市场要谋更长远的发展，必须把握城市建设的动脉。长沙城市向西，人居向西，决定未来河西的建材市场规模可期。然而，放眼河西，目前成熟的高端建材市场屈指可数，布局不足，一些仍停留于传统的运营模式，业态守旧，无力适应未来大规模的建设需求。这样的市场空白正是未被分食的蛋糕。

事实上，面对千亿蛋糕，由浙江物产集团、湖南和立东升集团合力打造的湖南高星物流园早已谋局。继2013年一期钢材板块开市引入近1000家商户后，今年，高星物流园二期再度盛世亮相。二期项目包括钢材、装饰建材五金、物流三大业态，据介绍，建成后仅装饰建材这块，年交易额有望突破200亿元。

[聚焦高星]巨象也能跳舞

在“长沙向西”的城市战略发展方向下，城市向西、工业向西、人居向西、市场向西、需求向西的时代进程，正在加速上演，家居建材市场需求喷薄而出。

湖南高星物流园作为这块市场的主要对接地，定位为大河西**交易展示、仓储物流加工、铁路专线、一站式购齐的装饰建材市场集群。

湖南高星物流园要抢占未来先机，就必须改变传统建材市场在选址、服务配套、管理运营、物流落后的局面。

可喜的是，项目一亮相就突显出众多优势，而且这些优势潜化为一种力量，使得一头巨象也能够轻盈跳舞。

**，区别于传统商贸模式的是，高星物流园集电子商务、产品交易、仓储加工、产品研发、物流配送、期货交割、金融服务、运营服务、商务办公、配套住宅等10大升级版集成服务于一体，开创以“电子商务+实体物流”一体化运作的**商贸模式。这将彻底摆脱过去传统建材市场的发展掣肘，将线上线下打通，将整个产业链打通，将实体与电商打通，使得市场流动的各个环节畅通无阻。

另外，由于建材体重量大的特殊性，物流就成为建材市场的另一关键点。高星物流园依托长沙西货站，自石长铁路引进3股轨道3.08公里长铁路专线进入园区，周边绕城高速、长张高速、京港澳高速复线等交错，多达11个高速公路出口，而且紧邻长沙新港，如此构成，一个全国罕有的“公、铁、水”三维立体的交通网络呼之欲出，物流配送效率大幅提升。

正是湖南高星物流园基于未来极具高度的现代化设计，项目将在保证自身轻盈舞动的同时提升河西物流辐射力，激活城市发展新细胞，全面改写长沙现代商贸格局。