近期，某媒体在网上发布一组信息，数据显示福州已和北京、上海、广州一起成为中国一线城市。对此，引起一番讨论热潮。一方面，福州今年前8个月，规模以上工业规模增加值为1076.2，同比增长13.4%。其中房地产开发投资806.72亿元，同比增长12.5%。

另一方面，福州房地产交易登记中心数据显示截止上个月，福州五城区可售商品房住宅28875套，面积达到了366.66万平方米，存销比均超过了23，意味着一个市场需要逾23个月的时间才能消化完毕现在福州房地产的库存。

房地产的大兴土木，然而市场需求并不如想像中美好，不少人表示，福州**能与一线城市挂钩的联系，恐怕只有房地产行业，与之相关密切的建材行业的发展的状况良好与否，**能说明房地产的概况。

虽然政府通过“闽八条”等相关措施，国家也取消了限购政策，房价在近两个月有所回落，但是建材市场的门店生意反应较为一般。“没错，政策和房价都下来了，可是大体市场环境不好，银行房贷把控严格，市民有刚性需求，手里没钱，但也是无济于事。”华冠建材连锁福州分公司副总经理肖先生说道。

“还有一种情况是，房价开始起跌，市民普遍存在观望态度，期待再经过一段时间房价能够继续下降，短期内，不会有大的变化。”记者在采访过程中正值福州喜盈门9周年庆，又时逢周末，然而卖场的顾客却是稀稀落落，十分冷清。

相隔不远之处的南方建材市场，作为福州的老卖场，诺贝尔瓷砖、马可波罗、TOTO卫浴、九牧卫浴等建材行业大佬都云集于此。面对恶劣的市场环境，入驻了十几年的经销商们也表示颇为无奈。

“今年形势很差。”代理冠珠陶瓷的王文体在南方建材市场已经营七、八年的时间，谈起近期的行情连连叹气。相对往年，客源差不多缩水20%，有时候坐在店里一天都不见几个客人。在即将到来的国庆活动，他希望通过一系列的营销联盟活动，能让生意有所起色。

现在福州建材经销商们正处于谨言慎行的阶段，一名在市场上经营某**瓷砖品牌十几年的代理商表示，目前福州建材生意难做，若不是依赖十几年来在工程渠道，零售渠道，设计渠道多渠道的支撑，很难维持展厅每月5-6万开店成本。对于小品牌且时长较短的经销商们无疑是一个巨大的冲击。

另一方面，福州建材家居卖场林立，建材市场开始向外扩延。以喜盈门、百姓、新南方为主的东二环家居商圈，这也是福州**传统**成熟的家居商圈。还有以居然之家、中亭美居、汇多利为主的台江家居商圈，以红星美凯龙、百安居、好百年、倪世建材为主的西二环沿线家居商圈。此外，海峡国际家居建材城等新型卖场作为郊区大型卖场的补充。

据悉，福州新区规划涉及马尾、福清、长乐、连江、罗源、仓山等6个县。而今，房地产项目逐步向外近郊的延伸，同样牵动了建材市场的导向，因此，罗马利奥福州总代理陈灯祥谈到，“市区外的市场不容小觑，大环境情况不好，需花费几百万建立新展厅带来的成本压力极大，因此前期不少装饰公司、建材商们会采取服务网点的形式提前抢占市场份额。”【关注微信公众号“九正陶瓷网”;关注有礼，扫码送百万商机!九正陶瓷网交流群：80123558】