9月13日，上海市**大规模的综合市场闵行区九星综合市场约两百商户罢市游行，抗议九星村委会向商户乱收费。据了解，九星综合市场这几年租金由原来的每天1元/平米涨至**高20元/平米。

引发商户罢市游行的，是九星村委会列出的20项具有争议性的收费内容。根据罢市商户提供的信息，这20项收费标准包括：

1、房租：**高每平方20多元，2014年还要递增30%-50%;

2、市场管理费：总租金的12%;

3、房屋质量保证金：20000元 ;

4、转让手续费：总租金15%以上 ;

5、店招施工费：100/米/年 ;

6、门头广告费：3300元;

7、门头个性广告费：1000元/平方米;

8、财产保险费：1500元;

9、网络信息费：2400元 ;

10、办证押金：20000元;

11、水电押金：1000元 ;

12、轿车停车费：每年3600 押金5000 ;

13、叉车停车费：3000 ;

14、卡车卸货费：60元/次/辆;

15、供水增加费：6元/吨;

16、用电增容费：1.5元/度;

17、卫生清理费：500/间;

18、灭火器、垃圾桶费：200元;

19、账册、文件夹费：250 元;

20、订阅报纸费：280元。

部分商户表示，20项收费内容中，大部分是没有实质服务的收费。“令人诧异的是每年2400元的网络信息费，收取费用之后，并不知道九星村是在哪里帮商户作了商品展示，因为在主流网络平台都没有看到店铺存在。还有每年3600元、押金5000元的停车费更奇怪，因为在市场内，没有一个专门管理员，也没有划定固定的车位，更没有定义出收取停车费是针对店家还是客人。”商户怀疑是九星村委会变相收费。

据当地人介绍，九星村仗着既有的市场火爆和手中的“特权”，在15年左右的租赁合同到期时收回经营权，再抬高租金。

资料显示，上海九星村，被誉为上海**村、中国**市场村，在上世纪九十年由一批优秀的闽浙商人向政府租恁土地创办市场，逐步形成十余个规模庞大的专业市场。市场占地面积123万平方米，建筑面积80多万平方米，入驻各地商户9000家，设有陶瓷卫浴、五金、灯饰、家具、家纺、茶叶、钢材、地板等26大类专业商品分市场区。年交易额近200亿元。

近期商户抗议卖场租金暴涨的事件时有发生。今年7月，广州五洲装饰城也因租金暴涨引起700商户罢市抗议，同样是7月，四川佳飞国际建材家居市场也因租金飞涨引商户集体投诉。

“实际上，商家之所以在卖场涨租的问题上处于如此弱势的地位，关键是因为租金的定价权完全掌握在卖场手中，租户只是租用卖场这个平台来从事商业活动，没有参与定价的权力，所以只能任由卖场宰割。”一业内人士道出商户在卖场涨租中处于弱势地位的原因。

对抗卖场涨租带来的压力，商户除了罢市之外，是否还有其他办法与卖场博弈呢?

商家除了加强自身的经营能力和盈利能力，来缓解成本上升的压力以外;还可以考虑，开拓互联网营销渠道展示产品，线下不一定要开太大的店面，用心把产品展示好，走“小而精”路线，通过结合互联网营销工具，实现成本控制与产品展示两不误。

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