作为调控楼市的行政手段，我国房产“限购”已经执行了三年有余。这一政策的效果在今年表现得尤为明显，我国70个大中城市新建商品住宅价格环比下降的城市越来越多。对此，住房城乡建设部在年初明确了“分类调控”精神。在这一精神下，全国47个限购城市已有接近20个确认放松限购，另有不少城市通过不同方式对楼市调控政策进行“微调”，全国楼市限购“松绑”似乎已经成了大势所趋。

而与房地产市场密切相关的家居建材市场，在宏观调控之后同样低迷不振。这次随着各大城市限购政策的松绑，家居建材市场是否也能“松一口气”呢?

限购令：楼市下行，殃及家居

从“国八条”到“限购令”，家居行业内与楼市一样，曾被人用“过冬”来形容其发展举步维艰。

据估计，在2010-2014年间，家居建材界的内需至少减少了20%。加上企业人力成本与原材料成本的增加，大部分家具企业的盈利都出现了下滑。

一家家居卖场经理曾透露，一部分卖场出现收不到租金的情况，一些新开的卖场甚至有很多商铺招租不到客户的现象。

松绑：家居市场可能回暖

而进入2014年下半年以来，限购令“松绑”幅度的增大，则让家居企业看到了新的生机。

截至目前，在全国46个限购城市中，已经有超过30个城市在限购方面有不同程度的松动。有业内人士认为，限购令的逐步解除为行业带来利好环境：“房价的持续上涨肯定会抑制了部分家装需求，所以整个家居市场都比较冷清。而从今年的市场表现看来，楼市限购的松动刺激了颇大一部分消费者的购房和装修需求，家装市场的人流量和成交量都有所上升。”

企业：渠道下沉扩大招商

除了销售上的回暖，一些企业在招商方面也有不浅的收获。原木门**品牌六喜源原木门的负责人王先生表示，“在过去几年里，跟我们合作的经销商虽然比其他企业多，进入今年后，前来咨询、合作的经销商数量是明显增多了。”

据了解，创立于2007年的六喜源原木门，从2010年起就开始引领行业销量，成为行业“贵府”的隐形冠军。在“限购”期间，它的销售量与招商量并未同其他企业一样下滑，而是呈现稳步发展的态势。王先生对此的解释是“限购只是遏制炒房等投机行为，事实是刚性需求仍然是巨大的。除了普通商品住宅，国家新建保障房市场也是一块大蛋糕，企业把握得好，受限购影响是不大的。”

而对于解除限购，他也表示乐见其成：“现在二三线城市是**大的发展市场，二三线城市松绑限购对我们来说也是一个巨大的机遇。六喜源已经在经销商扶持上做足了功课，将会大力招揽、扶持二三线城市的经销商。”

从现在的政策走向看，限购令在非一线城市逐步解除已经是板上钉钉的事，众家居企业不妨在渠道下沉上下一番功夫，与楼市一同回暖。

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