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烟台规定初装毛坯房墙面不再要求刮腻子

来源:新浪地产 发布日期:2014-09-10 10:48:36 查看次数:
【九正建材网】 近日,烟台市住建局出台了《烟台市初装修住宅工程验收条件规定(试行)》,首次对于初装修“毛坯房”的验收工程提出了“硬杠杠”,其中墙面不再要求刮腻子处理。

在过去,交给业主的新房通常是刷好的大白墙,虽然看上去整洁亮堂,但要进行二次装修,就必须再刮腻子,这样费时费力。近日,烟台市住建局出台了《烟台市初装修住宅工程验收条件规定(试行)》,首次对于初装修“毛坯房”的验收工程提出了“硬杠杠”,其中墙面不再要求刮腻子处理。这意味着今后业主收到的新房,不再是粉刷过的大白墙,而是只进行抹灰处理的墙面。而且规定户内顶棚可不抹灰,消除了脱落隐患。

新房大白墙变“抹灰墙”

“以前施工单位刷大白墙其实是为了‘遮丑’,比如抹灰线角不直、墙面开裂等问题,刮上腻子就看不到了。”市住建局质监站技术科高岩青介绍,新房刷了大白墙以后,业主要进行二次装修,必须再次刮腻子,大白墙反而成了拖累。而且施工单位刷大白墙也耗时耗力,可谓是两面不讨好的工程。这次对于初装房验收实施的新规,主要是为了避免浪费,针对墙面腻子不再做要求。也就是说,今后业主收房时,看到的不再是“大白墙”,而是“抹灰墙”。

这次对初装房首次实行的“新规”,对户内墙面工程的质量要求,卧室、厨房、卫生间、阳台及过道的墙面宜进行抹灰处理,达到表面平整、线角顺直、色泽一致。墙面抹灰工程应采用预拌砂浆,做到表面压实平整,粘结牢固,无裂缝。新规对墙面“刮腻子”没有作出硬性要求。如果墙面进行腻子施工,必须使用柔性耐水腻子

顶棚不抹灰消除隐患

在过去,针对楼板不平的问题,施工方通常对顶棚进行抹灰处理,随着房屋年头增加,抹灰的顶棚容易造成灰块脱落,形成安全隐患。而这些问题往往出现在房屋过保修期之后,业主不得不自己掏钱处理。此次初装修住宅工程验收条件,针对顶棚问题作出规定,户内现浇板顶棚可不抹灰,除厨房、卫生间顶棚外,其余房间顶棚均应用聚合物砂浆或耐水腻子找平,做到表面平整、色泽一致、无裂缝。

此次新规的出台,顺应了眼下的装修形势,尤其是随着施工技术的发展,不少过去不适应的装修模式随之改变,带来的是业主和开发企业“双赢”。“重新装修如果要刮掉大白墙,工费百平米在500元左右,不刷大白墙这钱就省下来了。”年底将接手“新房”的朱先生告诉记者,他本来已经预算了这笔开销,现在新规一出,这笔钱就省了。而对于开发商来说,不刮腻子刷大白、省去顶棚的抹灰程序也能节省一笔不菲的开销。

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