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取消限购陶瓷销售添商机

来源:陶城网 彭小珊 发布日期:2014-09-05 14:45:35 查看次数:
【九正建材网】 家居建材行业作为房地产的下游产业,其命运深受楼市行情的影响。近期有不少城市陆续取消“限购令”,取消限购令后,房地产交易情况如何?

家居建材行业作为房地产的下游产业,其命运深受楼市行情的影响。近期有不少城市陆续取消“限购令”,取消限购令后,房地产交易情况如何?

一手房楼市走低,但二手房的成交却呈现出良好的态势,而购买二手房的业主,往往都有刚性的装修需求,这将在一定程度上为家装行业注入新的活力。

据数据显示,限购取消后并没有直接刺激楼市,但却为二手房交易带来新的契机,这对家装行业来说,或许是个好消息。

限购取消对楼市刺激有限 但提高二手房市场活跃度

截止到8月10日为主,全国实施住房限购政策的46个城市中已有包括武汉、杭州、长沙等在内的36个城市取消或者放松了住房限购政策,而北京、上海、广州等10个城市仍然坚守执行限购政策。

取消限购后,房地产交易是否被刺激?先来看看全国10大城市近两年的房地产交易情况:

从资料可以看出,在限购取消前,房地产市场中二手房的成交量占据十分重要的份额,在部分城市甚至已经反超一手房交易量。特别是去年年初3月的“国五条”政策,刷新了多个城市的二手房成交量。据数据显示,各大城市的二手楼市相对2012年均有不同程度的涨幅:南京涨幅在70%左右,较为明显;深圳、杭州、东莞等地都有20%-40%的涨幅。

而在今年上半年,各城市的楼市交易则略显清淡。楼市整体成交量下滑使更多购房者进入观望状态,二手房成交量也持续回落。虽然年中后多个城市陆续取消限购或者松绑,但从市场表现看,限购松绑的效果还不太明显,商品房成交量并没有直接上涨。

行业人员分析,虽然整体的楼市供需不会因为限购政策的取消在短期内发生改变,但二手房交易则会迎来新的契机。房地产价格松动产生的积极作用会刺激置业热情,提升二手房市场的活跃度;而在限购政策取消之后,一些有能力的二手房业主会选择抛售房源,使得市场上二手房数量相对有所增加。所以,从整体上看,2014年下半年二手房成交也会呈现较好的趋势。

二手房交易活跃 为家装行业增添商机

在刚刚结束的“2014内蒙陶商大会暨中意设计峰会”上,内蒙古房地产服务行业协会执行会长高雄齐提出了一个新颖的观点:被忽视的二手房背后,其实隐藏着巨大的商机。他认为,虽然新建商品房的成交量不如人意,但是购买二手房的人数却有上涨的趋势,而购买二手房的人,才是真正有住房刚需、有装修意愿的,而这一部分群体往往被家装行业忽视。

从目前市场形势看,二手房装修的消费人群主要有两类:一类是新购二手房的刚需,他们购房的目的很直接,满足自己的居住使用需要,所以装修需求旺盛;一类是房屋装修年限过长的二手房主。无论是二手房“转手”还是二手房原有需求改善,都会给现在低迷的家装市场带来一股强劲的发展动力。

二手房交易量的活跃态势与新房的低迷销量形成了鲜明的对比,面对二手房装修带来的商机,家装公司是不是应该及时调整策略,进攻二手房市场呢?

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