买了房之后还有一件大事，就是装修。省城精装房市场近年来逐渐升温，记者调查发现，由于装修质量、个性风格等原因，许多业主选择重新装修。

“部分墙面要铲掉，客厅屋顶要重新布线装顶灯，木地板也有问题……”近日，在合肥市政务区习友路与科学大道交口某小区的精装房里，业主吴先生验房时发现开发商的精装修存在许多质量问题，一些地方必须“砸掉”重新装修。

按吴先生的指点，记者发现客厅屋顶只在四周安装了装饰性的射灯，却没有在屋顶中间安装家庭照明常用的顶灯，也没有预留线路，客厅照明明显不够，“要铲掉顶面，重新布线装顶灯”。在卫生间，凹凸不平的地面靠近门口积了一摊水，门口的大理石门槛也有几道裂纹;电源插座安装位置不合适，木地板缝隙太大……吴先生叹气说：“重新装修一次，又得花四五万元钱! ”

“精装房‘二次装修’现象普遍存在，很多都是‘砸新换新’。 ”在合肥从事家装设计工作多年的祝先生告诉记者，由于装修质量、风格喜好等原因，不少业主购买精装房后，又将开发商装好的新瓷砖、马桶、洗漱盆等敲掉换成新的。有时因为一个小瑕疵，就大面积重新装修。

“二次装修”与毛坯房装修相比，要浪费更多的材料和人力。根据祝先生的装修经验，“二次装修”至少要比毛坯装修多耗费30%左右的材料和人力。 “部分卫浴设施一次没用过就要被直接砸掉，变成垃圾，看着都心疼。 ”多次参与“二次装修”工程的装修工人王虎说，瓷质卫浴产品、水泥、砖等基本都不能重新利用，电器开关、电线更换等造成的隐性浪费更大。在王虎看来，“二次装修”都离不开砸、扔、换。现在装修的人工成本很高，为了省钱，很多本可二次利用的东西都被简单砸了扔掉。一次，他为一户精装房做“二次装修”，业主因为不喜欢墙面颜色，让他把所有的墙面全部铲掉重新粉刷，“铲掉的墙皮装了几十尼龙袋”，重新粉刷，又得好几十袋材料。

“二次装修”产生的建筑垃圾比毛坯房装修多得多，浪费了资源、能源，污染了环境。根据相关专家统计测算，一套100平方米的房子，二次装修带来的装修垃圾能达到2.3吨。据相关能源专家分析，每浪费1平方米的建筑陶瓷，会多消耗约6千克标准煤。

“随着精装房市场越来越大，‘二次装修’也越来越普遍。 ”安徽山水空间装饰公司副总经理蔡刚告诉记者，公司每年在合肥都要做几十套精装房“二次装修”，一些小型装饰公司做得更多。据合肥市建筑装饰协会家装委员会会长张清估测，合肥市每年开发的精装房在1万套左右。张清还告诉记者，开发精装房是房地产业发展的趋势，精装房由房地产开发商批量购买建材、统一装修，本应该更节约、更环保。

“相关法规滞后，精装房装修没有统一的标准规范，质量不高、维修服务跟不上，导致‘二次装修’浪费。 ”张清建议，有关部门应尽快出台住宅装修管理办法，对精装房装修给予规范、指导，同时应让专业住宅装饰装修公司来设计、施工，提高装修质量;对于统一装修与业主个人风格喜好的矛盾，装修时应适当为业主 “留白”，一些可以展示住宅个性的地方，如客厅的吊顶、玄关、电视背景墙等可以“留白”，由业主按照自己的喜好装修。