房地产行业是国家的支柱行业，如果房地产行业受到影响，那么下游的家装家居行业无不受到楼市的需求量和成交量的制约。

同以上房产业的“金三银四”，四五月份也是传统的家居装修的旺季，楼市5月成交量再创新高，由于家装家居业具有的滞后性，或能将这一装修需求旺季持续时间继续向后延伸，一定程度上缓解的业绩压力。然而，从目前来看，我国的房地产行业受政策影响较大，国家持续对楼市的宏观调控，在一段时期内家装家居业仍将制约我国的楼市成交量。

东易日盛装饰北京分公司总经理吴小双认为，家装的冷遇是由综合经济形势造成的。“上游有地产调控，宏观上国家的经济结构在进行调整，重心偏向新能源、互联网产业，传统行业普遍不景气。”吴小双认为，在这样的大环境下，制造业普遍受到影响，家装也未能幸免。而从投资来看，不少人群将资金用于银行投资获取高利润，也导致了一部分群体在装修上的观望情绪。此外，之前不少高端客户来源于政府部门、事业单位和军队，如今国家倡导简朴，严禁奢华，直接影响了一部分高端客户群体。

而住宅交易量的持续走低，让家居企业更看重二手房家居服务的需求。改善型装修、以旧换新等需求，成为家居企业拓展业务的新渠道。据秦占学介绍，进入四月，传统装修旺季已经到来，虽然新房因为购房者的观望情绪而未集中释放，但二次装修以及老房改造会带来新的需求。有业内人士分析，北京市场二次装修比例已达40%，而国外这一数据已达到60%，市场仍有很大空间。

由此看来，家装家居业在二手房家居市场仍具有很大的开发潜力，也是家装家居业的战略性业务转型，以此来宽松楼市给下游行业带来的制约性。除此之外，信贷紧张也是促使家装家居业务重心转移的因素之一。

未来家居业比的是品质服务

形势已然如此，尽管形势不佳会造成市场上拼抢更为激烈，但业内人士普遍认为，家装行业的品质和服务永远是本，没有优质的品质和服务做根基，难有未来。

吴小双认为，内功练好才是正道。家装行业是包含设计、施工、产品的整体服务，归根结底卖的还是服务。“产品要过硬，光玩营销不行。如今的客户都精挑细选，本身不过硬，根本行不通。”

与此同时，消费者对于家装、家居等要求变得更高了。据阔达装饰居然之家北四环店设计师娄庆树介绍，如今要签单比以前更难。“现在是网络时代，各种信息相对透明，客户从网上接收了大量的信息，设计师必须表现得更专业，才能让他信服你。”据其介绍，以前消费者顶多咨询个两三家就敲定了，现在“一个单子找个五六家咨询也是有的。”他觉得，在这样的激烈竞争下，设计师如何脱颖而出“拿下”客户，必须得有自己的一套“秘密武器”。“对设计师的专业素养、沟通交流技巧都比以前的要求高多了。”

显而易见，虽然未来家装家居业遇“冷”是跑不了了，但还不至于元气大伤。比起被楼市受“冷”影响，产品质量跟服务对家装家居企业才是立身之本。