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四川家具新繁、双流产业地产南北博弈

来源:互联网 发布日期:2014-07-23 15:43:15 查看次数:
【九正建材网】 四川省由于得到了政府的大力支持,成为了**早建设家具产业园,并试水产业有效集聚的成功案例,目前以川派为特色的区域品牌已受到业界众人瞩目,与其它产业集群已经有了明显区别化,而作为中国目前**大的产业园——成都家具产业园已经成为整个产业的借鉴的**

四川省由于得到了政府的大力支持,成为了**早建设家具产业园,并试水产业有效集聚的成功案例,目前以川派为特色的区域品牌已受到业界众人瞩目,与其它产业集群已经有了明显区别化,而作为中国目前**大的产业园——成都家具产业园已经成为整个产业的借鉴的**。

近年来,成都市家具产业规划主要是打造两个地方,一个是地处新都新繁镇的成都家具产业园,一个是地处崇州的以全友、明珠为代表的板式家具生产基地。

成都家具产业园是一个综合性的家具产业园。总规划面积为9000亩,其构成包括生产,研发,商贸(包括下步的区域总部):面积达3600亩制造业项目已基本建成投产,包括65个项目,其产业集聚和产业链条优势初显,发展显示出良好态势,家具产业园的影响已经扩大;面积为100-200亩土地则用于搭建研发平台;而规划中的商业配套用地则从原计划的1000亩增加至5000亩净地。其中,产品展示占的比例**大,约3500亩。

因为地处崇州的全友和明珠全国排名前列的板式家具,所以崇州的规划是打造全国**大的板式家具生产基地。基地规划用地为4.27平方公里,其中,全友家私新区第三区为2300亩,加上二期600亩,即有近3000亩的土地形成了全友产业园。除全友、明珠外,还有30个企业项目,例如东金家私,天子集团下的参股沙发企业及成都周边转移的企业。

新繁、双流产业地产南北博弈

地处成都市新都区新繁镇成都家具园区内的5000亩**算得上是一方热土。它对整个成都家具产销形态的影响甚至对整个中国内陆家具卖场格局的影响都堪称巨大。

目前,这5000亩商业用地主要涉及九个单位。全球家具CBD项目占其中1500亩左右,由香江集团独立打造。而其余8个单位则大多由本土家具制造或原材料企业幕后操控,这也是其行业体系扩张之作。于是一时间,在这里大佬云集、风云再起。

面临传统专业商品市场往城外搬迁,众多中高端家居商家在寻找新的发展点过程中,也锁定双流。据了解,目前,元瑞国际家居商城二期已奠基修建。但是正由于其相当优厚的区位优势,土地的金贵也自是应有之义,这也是大部份发源双流的家具大企业出走异地的**基本原因之一。作为家具集散中心而言,规模将可能成为其发展瓶颈。

决胜**后一公里家具精细物流受欢迎

细算一笔账后,经销商都会欣然接受专业物流承包其仓储和运输。成都某第三方家具物流企业负责人向我们介绍,他已经承接了成都象红星、富森、居然之家等诸多大型商场经销商的物流外包业务,经销商自行租用仓库、自购运输车辆并且自己养运输人工,这将占用其利润点的6-8%,越是产品附加值低的产品仓储物流成本比例越高——这就直接拉低了企业的利润空间。所以,经销商一旦得知有这样的专门物流企业,其收费只是利润点的2-5%,且减少了仓储、车辆保养和安全隐患的担忧、也减少了对人工的管理和保障,自然高兴都来不及。

另一种,是大型家具专卖店,比如以全友、掌上明珠、南方、浪度等大型领军企业为代表的厂家直营店,全友、掌上明珠在成都市区建设了超3000平方米的品牌专卖店,而在工业园区南方工厂直销展厅和浪度工厂直销展厅则达到10000平方米。这种大型独立卖场特别需要专业物流团队的高效率、高服务化去赢得消费者口碑。【关注微信公众号“九正家具网”;关注有礼,扫码送百万商机】 

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