日前，记者走访了北京四惠桥建材批发市场涂料五金区。这个市场防水材料种类繁多，以防水涂料为例，单从名称上看，就有防水涂料、防水浆料、防水灰浆等。同一品牌、同一规格的防水涂料，不同的商家要价能相差到近百元。

一个商家向记者推荐了3种防水涂料：一种是聚氨酯防水涂料，20公斤的价格为300元;一种是丙烯酸防水涂料，20公斤的价格为230元;还有一种是JS防水涂料，20公斤的价格为180元。商家告诉记者，防水涂料如果大规模使用，**好不要选择大家耳熟能详的某一品牌，因为这种涂料卖得好，市场上仿造的假货也多，一不小心就会买到。另外，市场上卖的SBS防水卷材也有很多假货。

从近几年国家质检总局抽查建筑防水卷材产品质量的结果来看，2008年产品实物质量抽样合格率为94.6%，2009年为85.7%，2010年为85.3%，主要表现为可溶物含量、不透水性、拉力、延伸率等不符合标准要求。

一家专业防水公司的市场总监向记者表示，防水涂料目前没有生产许可证的要求，与防水卷材相比，防水涂料企业更小、更不受控，市场状况更混乱。

《建筑室内防水工程技术规程》(CECS196：2006)对用于卫生间、厨房、游泳池等的防水材料作了详细规定。要求建筑室内工程使用的防水材料应有产品合格证书和出厂检验报告，材料的品种、规格、性能应符合国家现行产品标准和设计要求;防水材料包装应具有明显的标志，标志内容应包括产品名称、厂名地址、批号、保质期和执行标准。

除了防水材料的质量好坏影响防水效果外，防水施工人员不专业、施工质量不达标等也是造成渗漏水的重要原因。

防水材料存在建筑安全隐患 

在四惠桥建材批发市场周围，记者发现有许多打着“专业防水”牌子的工人，他们一般会主动与路人搭讪，询问是否想做防水工程。记者上前与其中一位攀谈，当问到能不能做卫生间防水时，这位来自河南的张师傅立马说“没有问题”，并和记者谈定费用为300元。当记者询问使用什么牌子的涂料及卷材时，他信誓旦旦地对记者说：“放心，你别管什么材料，只要保证不漏水就行，以后漏水免费保修。”记者提出使用消费者公认质量比较好的一种防水涂料，张师傅立马改口说：“要是我们来买料的话，价钱就不是300元了，至少得800元钱，因为那种涂料光买就得花三四百元，另外还要加上卷材的钱。”

防水施工人员是否需要具备相应资质?施工有何规范可依?北京交通大学土木建筑工程学院院长张顶立表示，防水施工都有一系列的严格规范与标准。以大型建筑工程为例，卫生间防水施工前应由总包单位制订《卫生间防水施工方案》，经监理审批并报项目公司工程部审核通过后方可进行卫生间防水施工。承担防水施工的单位或分包应具有相应的防水专业施工资质，施工人员应经过专业技术培训，持证上岗。并且**要进行样板间施工，经甲方、监理检查验收合格后，方可全面铺开施工。

一位在上海从事建筑设计的陈先生告诉记者，建筑防水质量难以控制的一大原因是分包。另外，一些招标企业在竞标时，倾向于采用**低价中标的标准，中标后，为了赚取更多利润，施工材料以次充好，给工程质量留下许多隐患

同济大学地下建筑与工程系教授张子新说，防水工程是项系统工程，渗漏水的原因多种多样，建筑设计、施工及后期的运营管理，任何一个环节出现问题，都可能造成渗漏水。所以在做防水工程和进行防水维修时，要重视建筑全寿命、全过程的维护，注重工程的整体性、系统性。

质监部门提醒消费者购买和使用防水材料时，**一定要注意产品使用说明，了解其使用场合、适用范围等，选择正确的产品进行施工。不宜选用外包装粗糙、容器外形歪斜、使用说明等文字印刷模糊的商品，并尽量到正规的建筑市场或超市选购。