谈及2014下半年楼市调控政策走向，中国房地产协会秘书长顾云昌指出，这要看宏观经济及楼市发展如何。“要看整个经济层面的情况，经济走稳房地产便不会采取更大的措施，如果经济层面继续下滑，中央在微刺激方面调控力度还会加大。”

顾云昌认为，目前决定房地产走向实际上是两方面政策：一是中央的货币政策，一是地方的政策，两方面要结合起来。

“今年以来，中央还未出台房地产调控政策，但一些部门的政策已陆续发布，比如六个城市作为共有产权房试点、不动产信息登记等。”在原社科院城市发展与环境研究所所长牛凤瑞看来，这些也是房地产政策的一个组成部分，也会对未来房地产市场的发展产生一定影响。

2014下半年楼市扑朔迷离 卫浴发展乐观

近年来，卫浴行业发展动向与楼市调控息息相关，国家楼市变化是卫浴企业发展的窗口。中央和地方政府对于楼市的政策调控，对卫浴企业乃至整个家居建材行业都影响颇深。在经历过几轮房产调控政策之后，房地产业未来走势略显扑朔迷离，但卫浴行业发展却逐渐沉稳起来。

卫浴刚性需求一直存在

房地产市场得到发展，自然也带动了卫浴行业的持续发展，加上消费者对卫浴的材质要求日益提高，卫浴行业寻求创新已被提上日程。房地产调控政策的出台有利于房地产事业的健康和谐发展，如果国家监督到位，把房产税的经费用于保障性住房的建设，这样也会扩大家居建材行业的市场，有利于卫浴行业的长期发展。

卫浴产品质量要求提高

业内人士认为，在大力“限购”政策面前，肯定会影响家装建材的需求量，消费者的心理预期会有所降低。然而国家虽然限购，保障房的建设需求却日益增大，因此卫浴作为消费者家庭中的基础设施，需求量并不会因此减少。其次，对于消费者来说，卫浴质量的好坏也是他们**关心的问题之一，不会因为一些原材料价格上涨的环节而忽视卫浴的使用性能，反而会希望卫浴企业能提升产品质量，加大卫浴品质把控。

加强企业渠道拓展力度

面对2014年新的经济形势和格局，卫浴企业还需要加强渠道拓展力度，其发展前景不仅取决于国家政策，还有赖于企业经营者的运作模式。随着楼市调控政策的出台，对于卫浴行业来说，既是挑战又是机遇，把握新的发展方向对卫浴企业的发展至关重要。

推广电商营销发展方向

卫浴品牌的销售网点分布广泛的企业，往往能够迅速在不同地区吸引到消费者。随着80后、90后消费者日益成为消费主力，卫浴电商渠道已成为未来营销的发展方向。把电子商务纳入卫浴企业的发展战略，加大品牌营销网点的分布，将直接影响到卫浴企业未来的持久竞争能力。【关注微信公众号“九正卫浴网”;关注有礼，扫码送百万商机!九正卫浴网交流群：106480952】