石湾西部片区正不断探索以新思维盘活旧工业资源。6月18日，作为国内**以泛家居为园区主题的佛山市泛家居电商创意园正式落户石湾，并举办动工仪式。该园区将作为推动石湾泛家居加快产业升级的重点项目，投资额达1.5亿元，预计8月正式开园。

占地100亩 3年欲吸引150家企业入驻

据悉，佛山市泛家居电商创意园由广东鹰牌陶瓷集团有限公司(下称“鹰牌陶瓷”)与两家设计类民企共同出资组建与运营。园区将在原地改建，总体规划建筑面积为5万平方米，占地约100亩，总投资约1.5亿元，分两期开发建设，计划用两年时间完成改造建设。

作为国内**个以泛家居产业为核心主题的电商园区，鹰牌陶瓷副总裁陈贤伟表示，园区集电商与创意设计两大功能并存，将打造包括投融资服务平台、公共电子商务服务平台、展示交流服务平台、人力资源服务平台、招商服务平台和生活配套服务平台6大服务平台。

在备受关注的电商人才培育方面，该园区计划与广东省青年创业就业基金会、佛山共青团合作，成立广东省青年电商创业基金，为青年、大学生搭建电商创业平台。同时，佛山市泛家居电商创意园还将计划与广佛地区高校签订校企合作协议，成立专门对接小组，鼓励更多大学生参与到泛家居电商产业大潮中。

“我们希望通过3年的运营，吸引超过150家国内外**的电子商务和创新性企业入驻。”鹰牌陶瓷总裁林伟表示，预计园区届时年产值将超过20亿元，拉动相关产值将超过300亿元。

石湾大力推“TMT”产业将建O2O电子商城

事实上，除了搭建佛山市泛家居电商创意园，石湾镇街道办事处副主任杨涛昨日透露，接下来石湾还计划兴建泛家居的O2O电子商城。

“石湾拥有完善的泛家居产业资源，我们希望通过互联网资源，以电商为手段，引领泛家居产业的转型升级。”石湾镇街道党工委书记李军说。

数据显示，通过十多年的发展，目前禅城区石湾镇已形成了以陶瓷、卫浴、马赛克等主题的泛家居专业市场集群。其中在2014年，石湾泛家居的专业市场面积还将增加到230万平方米，进驻商铺将达到7000家，交易额预计将由现在的超400亿元增加到800亿元。

今年初，石湾以组建泛家居产业联盟的形式，缔结了石湾辖区内近70家泛家居企业，被认为是石湾正加大力度整合泛家居产业资源。而石湾作为国内工业化发展的缩影，随着城市升级的需要，传统产业在转型升级的过程中，逐步外迁搬走，遗留下的旧工业资源急需被盘活或活化。

在如何引入新思维盘活石湾旧工业资源上，电商将作为一个重要的切入点。杨涛透露，未来在石湾西部片区，将大力推动“TMT”产业(即科技、媒体和通信)。比如昨日正式动工的佛山市泛家居电商创意园，将作为石湾西部城市升级的撬动点。

此外，目前石湾正计划在原有的泛家居卖场中，规划出28万平方米的用地，用于打造泛家居的O2O电子商城。“在泛家居的整个电商平台的搭建上，我们有系统化的布局。”杨涛说。

混合所有制经济

加快盘活老石湾片区

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去年，党的十八届三中全会上明确指出积极发展混合所有制经济。而昨日动工的佛山市泛家居电商创意园，在开发主体上采用混合所有制经济，以国企广东鹰牌陶瓷集团有限公司与两家民企共同合资的形式引起媒体关注。

据石湾镇街道党工委书记李军介绍，采用混合所有制的佛山泛家居电商创意园，是由鹰牌与两家民企共同出资参股。两方共同组建运营管理团队，按照市场化模式进行管理。

“这是对国有企业在经营、扩张和转型上的探索。”李军认为，这次的探索是嫁接在陶瓷行业的**企业身上，是一种更高起点的发展。

作为园区的开发主体，广东鹰牌陶瓷集团有限公司副总裁陈贤则表示，这是双方资源的一种优势互补。在建立了石湾泛家居联盟的基础上，石湾已具备很强的实业支撑，在如何提升泛家居产业上，设计是一个重要方向，“这也是为何我们主动引入两家设计类的民企共同开发园区。”

事实上，采用混合所有制经济的项目案例在石湾并不少。

杨涛表示，目前在石湾各类工业时代遗留下来的生产用房、办公用房等面积超过了100万平方米，其中不乏国有资产。

他认为，采用混合所有制的股权结构，一方面盘活了国有资产，另一方面也能吸取民企更加灵活的市场化运作经验，“石湾会一直探索如何盘活旧工业资源的方法，而混合所有制经济是重要的方向之一。”杨涛说。叶洁纯