木门五金行业与房地产行业向来就是唇齿相依的关系，房产调控政策一出，木门五金市场也相继步入萧条，这种连环效应是显而易见的，与此同时，保障房政策的出台又给木门五金市场带来利好机会，保障房一旦投入使用，必定会带动大量的木门五金消费需求。

三多保障房制度 为木门五金迎来又一春

随着保障房建设的加速，各大木门五金企业亦可在此之间受益，近日北京新的“多层次、多渠道、多方式”三多保障房制度，给保障房快速入市开通了绿色通道，是不是也意味着木门五金产品迎来又一个春天呢?

保障房建设对资金的需求量巨大

保障房建设对资金的需求量都是巨大的，在有了充足的土地、审批又提速的情况下，如何筹措巨额的保障房建设资金成为摆在建设者们面前的难题。

这两年北京保障房建设资金到位情况都很理想，不单单是两级财政给力，投资中心成立后**大限度地通过政府投资撬动了社会资本的参与，再加上银行、公积金中心、私募的支持，远比我们想象得要顺利。为破解保障性住房建设融资难问题，2011年以来北京市不断创新投融资模式，通过财政资金支持、公积金贷款、商业贷款以及引入其他社会资金等多方式、多渠道筹集资金。

其中去年全市累计安排保障性住房专项资金131亿元，获得中央财政补助资金7.97亿元，市级财政安排103.47亿元，区县财政安排19.56亿元，有力推动了以公共租赁住房为主的保障性住房建设。

“这些年保障房在建量逐年递增，这都是国土、规划和建设主管部门一点点抠算出来的，哪里要建公租房、哪里要盖定向安置房、哪个商品房项目要配建多少套保障房，经过了精密计算，几乎是这个项目还没结束，下一个项目又跟了上来。”北京市住保办主任坦言，仅从计划看，近年来北京保障房的建设任务已经很重，且时间紧、要求高，土地、资金也并不宽裕。

保障房市场能否带来小阳春

在一般人眼中，保障房与高端木门五金似乎是两条平行线。而在楼市普遍不景气的背景下，小户型的保障房却成为炙手可热，随之热起来的，还有保障房内的家具等，现在已经有很多**的木门五金品牌推出或者计划推出针对保障房的中低端木门五金。

现在市场上有些团购，仅需一万元就可以买完保障房所需的全套家具产品。一部分木门五金企业也嗅到了这个商机，率先打开了经济适用房的市场。据笔者了解，现在很多大卖场也设有保障房专区。在专区内，所有的木门五金采用明码实价，价格要比原价低10%-30%。这对于那些追求多种使用需求的经济适用房住户来说是莫大的消息。